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中指研究院:上周楼市整体成交下行 库存总量保持平稳

中国网地产讯 近日,中指研究院分析称,上周楼市整体成交下行,除二线外环比均上升。分城市来看,二线代表城市同比降幅大于一三线代表城市。监测城市库存总量趋稳,杭州库存降幅明显。地市整体供应量环比走高,北京收金近 94 亿领衔;房企融资类型以超短期融资券为主。拿地城市主要集中在长沙、嘉兴、台州、常熟等。

一线城市:整体成交上升,北京涨幅较大上周一线城市整体成交环比上升 2.0%,北京涨幅较大,约为 15.0%;上海居其次,涨幅为 4.7%。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为 17.0%。其中,上海降幅较大,约为 27.1%;监测的城市中,北京上升,约为 2.3%。

二三线城市:近六成城市成交环比下滑,宁波降幅显著二线代表城市环比下降 18.3%,同比下降 40.3%。环比下降的城市中,宁波降幅显著,约为 53.3%;武汉居次位,降幅为 37.9%。三线代表城市成交量环比上升 23.9%,扬州涨幅较大,约为 90.4%。同比来看,三线代表城市整体下降 27.4%。

库存:库存总量趋稳,杭州降幅显著监测的 6 个代表城市库存环比整体下降 0.04%。监测的城市中,杭州库存降幅较大,约为 1.5%,北京降幅为 0.4%,位居第二;深圳降幅为 0.1%,位居第三;监测的城市中,福州库存环比上升最大,为 0.6%。

土地市场总体情况:整体供应量环比走高,北京收金近 94 亿领衔整体供应量环比走高,宅地供应量倍增,整体均价较上周下滑,宅地均价降幅近半。出让金总额缩水,北京收金近 94 亿领衔,一线城市交易活跃,广州逾 50 亿新推 3 宗地块。

各线城市:一线城市量价双降,二线城市供应量倍增一线城市整体供应量显增,成交方面量价双降,宅地成交量倍降,一线城市均无宅地供应;二线城市整体供应量倍增,成交均价及收金走低,宅地供应量倍增,成交方面各指标均降。

出让金:榜单总额降近八成,北京收金近 94 亿元居首榜单总额降近八成,入榜地块水平分化较为明显,入榜门槛升至 16.8 亿元,北京收金近 94 亿居榜单首位。

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