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环球网 10-21

英媒: 中国酝酿已久的房产税将获得新的动力

英国路透社 10 月 19 日文章,原题:中国终于准备好开征房产税了吗? 中国酝酿已久的房产税将获得新的动力。中国对房产所有者征税的想法早在 2003 年就首次浮出水面,但由于担心这可能有损房地产需求并导致房价下跌,这种想法一直未能付诸实施。

房产税可能最终会抑制飙升的房价。在快速城市化的中国,自 20 世纪 90 年代启动商业化住房市场以来,平均房价已猛增 2000% 以上,造成了一场负担承受危机,特别是在千禧一代中。

房价持续上涨还引发投机性购房,并催生出通过大量借贷筹集资金的疯狂建房现象,导致一些开发商陷入困境。

在 2011 年推出的试点项目中,上海和重庆仅对拥有高端住宅和第二套住房的房主征收房产税,税率介于 0.4% 至 1.2% 之间。但该试点并未推广到更多城市。不过,一些相对富裕的地区有望首先开征房产税,有关专家近来已将浙江、深圳和海南列为候选省市。

房产税将赋予地方政府新的收入来源,并将相关收入重新用于公共服务和基础设施投资。上海中原地产首席分析师卢文曦表示,这可能产生相当于土地出让收入 70% 至 80% 的财政收入,如果持续下去,将有助于地方政府逐步减少对 " 土地财政 " 的依赖。

国海证券经济学家洛基 · 范(音)表示,房产税将提升持有房地产的成本,促使资产重新向资本市场配置。央行数据显示,房地产占中国城市家庭资产的近 60%,而包括股票和证券在内的金融资产仅占 20.4%。相比之下,美国家庭持有的金融资产占到其总财富的 40% 以上。虽然征收房产税有可能分散中国膨胀的房地产市场的金融风险,但仍 " 需要给市场提供消化并对该政策做出反应的时间 "。(丁雨晴译)

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