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中国 9 月 70 城房价下降城市数量连续扩大 各线城市新房和二手房价均环比持平或下降

10 月 20 日周三,国家统计局公布 9 月 70 城房价数据。

新房方面,9 月份,70 城中有 27 城新房价格环比上涨,7 城持平,36 城环比下跌,下跌和持平的城市数量较上月增多 18 个

二手房方面,70 城中有 17 城二手房价格环比上涨,1 城持平,52 城环比下跌,下跌和持平的城市数量较上月增多 10 个

整体而言,一二三线城市新房和二手房价格环比持平或下降,其中,各线二手房价格环比均下降。

四大一线城市中,北京新房价格环比由上月上涨转为持平,上海和深圳略涨,但涨幅有所回落,广州继续下降;二手房价格则是四大城市集体下降,深圳连续 5 个月环比下跌。

同比涨幅方面,一二三线城市新房和二手房均持续回落。

环比持平或下降

具体来看,9 月份,一线城市新房价格环比由上月上涨 0.3% 转为持平。

其中,北京环比由上月上涨 0.2% 转为持平;广州下降 0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨 0.2%,涨幅比上月分别回落 0.2 和 0.8 个百分点。

一线城市二手房价格环比由上月上涨 0.2% 转为下降 0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨 0.4%、0.2% 和 0.5% 转为下降 0.2%、0.6% 和 0.4%;深圳下降 0.5%,降幅比上月扩大 0.1 个百分点。

二线城市新房价格环比由上月上涨 0.2% 转为持平,二手房价格环比由上月持平转为下降 0.1%。

三线城市新房价格环比由上月持平转为下降 0.2%;二手房价格环比下降 0.2%,降幅比上月扩大 0.1 个百分点。

同比涨幅持续回落

统计局数据显示,9 月,一线城市新房和二手房价格同比分别上涨 5.3% 和 7.7%,涨幅比上月分别回落 0.4 和 1.4 个百分点。

二线城市新房和二手房价格同比分别上涨 4.1% 和 3.0%, 涨幅比上月分别回落 0.3 和 0.2 个百分点。

三线城市新房和二手房价格同比分别上涨 2.3% 和 1.4%,涨幅比上月均回落 0.5 个百分点。

中原地产首席分析师张大伟分析指出:

随着房地产调控抑制市场的影响逐渐出现,三季度楼市的拐点已然出现,而在四季度,继续下调或将成为楼市趋势。

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