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新浪乐居 10-19

省人民医院新院区落位经开,又一利好加持 !

乐居买房讯 近日,河南省人民医院与郑州经济技术开发区管委会共同签署《河南省人民医院新院区项目协议》,这标志着河南省人民医院新院区正式落户经开区。

据介绍,河南省人民医院新院区总投资约 100 亿元,占地约 1250 亩,设置床位 3000 张,建设内容包括三甲综合医院、平战结合的应急医学中心、医养结合康复保健基地、科研创新与转化中心及附属配套周转房等,与河南省人民医院本部一体化统一管理。

郑州经开区是国家很重要的经济技术开发区、河南省第一家六星级产业集聚区、国家生态工业示范园区、国家示范物流园区。作为全省乃至中部地区的开放前沿,经开区在全省的经济地位不言而喻,区域价值及政策驱动力仅次于郑东新区及金水区。

经开区新盘项目不少,典型代表如保利天珺保利天汇泷悦华庭华润置地凯旋门滨河春晓等,区域新房均价约 17000-18000 元 /㎡,目前区域内价格比较高,会有一部分刚需客户的流失,但想在东区置业又掣肘于价格天花板,结合郑州向东南发展方向,可以退而考虑经开区项目,结合项目的地段,后期的保值性大概率可以得到保障。

保利天珺经开区位于经北二路与经开第六大街交汇南 100 米,项目总占地约 41 亩,总建筑面积约 11 万㎡,容积率 2.99,绿化率 30%,主推建面约 95㎡、115㎡、140㎡的高层和建面约 160㎡的 11 层小高层产品。保利天珺区位优势明显,社区品质高于同板块普遍水平,适合刚改和改善人群。

泷悦华庭位于经开区第十七大街与经南十五路交汇处,在售 107-143m 户型,均价约 17000-19000 元 /㎡,带装修交付,首付 54 万起,适合东区置业的改善群体。项目目前开发两期产品,项目容积率 2.49,绿地率 44%,居住舒适度比较高。

滨河春晓位于滨河国际新区,被定义为中央生活休闲区 CLD。 项目总占地约 74.4 亩,建筑面积 16.5 万方,产品以纯粹性住宅为主,规划 11 栋住宅楼,一所幼儿园,一所会客厅,容积率约 2.49,在两个地块中间是一个约 6000㎡的市政公园。滨河春晓目前在售 96-133㎡房源,均价约 17500-19500 元 /㎡,价位对刚需不太友好,适合地缘或东区外溢刚改或改善群体。

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