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新浪乐居 10-15

秦皇岛商业产品节后批量拿证!投资置业正当时

乐居买房讯 近期,秦皇岛多个项目获发预售许可证,哪些项目即将入市,一起来看看吧!

10 月 08 日,秦皇岛兴桐房地产开发有限公司的兴桐鑫城八区(商业)项目已取得《秦皇岛市商品房预售许可证》(秦海房)预售字(2021)第 015 号,准予预售栋号和部位:1 号商业、2 号商业。预售范围:商业服务建筑面积 3893.58 平方米,共 13 套;车库套内面积 264.04 平方米,共 4 套。

据了解,兴桐鑫城是兴桐集团 2018 年新开发的项目,位于海港区北部生态旅游区——原北新庄位置,北靠燕山山脉,位于汤河上游,紧邻北三环而建。项目南侧即可直达开发区与秦皇西大街连通,可达秦青公路及京沈高速。目前八区小高层在售, 户型区间 89-116 平米,非毛坯修均价 8200 元 / 平米。9 月 14 日,兴桐鑫城九区(住宅)项目批前征求意见公示发布。规划图显示,该项目规划新建 9 栋住宅楼,1 栋幼儿园、东西侧 2 栋门卫以及电动自行车停车棚 2 处。

10 月 12 日,秦皇岛住达房地产开发有限公司的皓月 · 天锦项目已取得《秦皇岛市商品房预售许可证》(秦海房)预售字(2021)第 016 号,预售范围商业服务建筑面积 944.19 平方米,共 6 套。

项目地址:秦皇岛市海港区海阳镇

" 皓月天锦 " 是秦皇皓月城二期产品,项目位于秦皇岛市海阳镇,东临北大街,与一期 " 皓月天玺 " 仅一路之隔,西至海发路、南起海民街、北至海康东街。皓月天锦总占地面积约 61 亩,总建筑面积约 12.7 万平方米,容积率 2.194。项目内共建住宅 11 栋,844 套房源,已于 2021 年 8 月 27 日交房。

9 月 9 日,秦皇岛市住房和城乡建设局发布秦皇岛鹏城房地产开发有限公司的路能达(秦皇岛)国际汽车文化创意产业园二期 A 区项目已取得《秦皇岛市商品房预售许可证》(秦开)预售字(2021)第 006 号,预售范围为 27 栋、28 栋商业服务建筑,面积 2934.81 平方米,共 23 套。

项目地址:祁连山北路与 102 国道交口南 100 米

路能达 ( 秦皇岛 ) 国际汽车文化创意产业园位于秦皇岛市经济技术开发区中心板块,总占地 310 亩,分两期开发,一期为汽配城、创客中心、二手车交易中心、汽车宾馆等,二期为汽车赛道、城市展览中心、汽车商街与功能配套。合理整合秦皇岛汽车后市场产业链条,打造环渤海地区的汽车产业综合体。 项目一期是汽车文化及商住两用的现代模式的社区,社区分为汽车文化板块和创客天地现代化公寓两大板块,目前汽车文化的商业板块和创客天地公寓已售完,创客天地公寓首层以南北层高 6 米的微型商业为主,二到十七层为层高 5.2 米的南北向创业小户型为主。

10 月 09 日,秦皇岛润滨房地产开发有限公司的北戴河国际旅游度假中心(一区)B2-3-01 获发预售许可证(秦北新审)预售字(2021)第 020 号,准予预售栋号和部位:1 号楼、2 号楼、3 号楼、4 号楼、5 号楼、6 号楼、7 号楼、12 号楼、18 号楼。批准预售建筑面积 : 旅馆用房 10588.7㎡;商业 728.21㎡。预售套数:旅馆用房 102 套;商业 9 套。

预售项目地址:北戴河新区南戴河片区,华贸一路西侧,规划 A8 路北侧

SEATOPIA 蔚蓝海岸是由远洋地产于北戴河新区联合打造的全资源滨海度假小镇,是一个融合人与城市、人与自然、人与人和谐共处的海岸幸福体。总占地面积 550 万平米,建筑面积为 300 万平方米,容积率仅为 0.55。地块内产品种类多样化,合院有三种户型,面积区间 127-149 平米,叠拼三种户型,面积区间 84-99 平米。8.4 米悦景宽厅;多功能家庭厅,加湿亲情;半阳台、飘窗 花池,高赠送空间。

10 月 8 日,秦皇岛北戴河新区行政审批局发布,秦皇岛晟朝房地产开发有限公司的渔田小镇 - 渔田假日风情商业街 B 区项目已取得《秦皇岛市商品房预售许可证》(秦北新审)预售字(2021)第 022 号。准予预售栋号和部位:1 号楼、2 号楼、4 号楼、5 号楼、6 号楼、7 号楼、8 号楼、9 号楼、10 号楼、11 号楼、12 号楼、14 号楼;商业 8524.89㎡;旅馆用房 10741.2㎡;预售套数:商业 181 套;旅馆用房 257 套。

预售项目地址:北戴河新区七里海片区、现状道路 S364 南侧、大韩庄西侧

渔田小镇位于北戴河新区七里海潟湖湿地旁,规划 10 栋住宅,由 6 栋高层和 4 栋小高层组成,共 1086 户。

渔田小镇作为文旅融合发展浪潮中澎湃而生的标杆,自规划之初就获得了市政府、新区管委会的大力支持和指导,2019 年、2020 年连续荣膺河北省级重点项目,同时也是秦皇岛旅游产业发展大会的重点推介项目。

渔田小镇总占地约 2400 亩,总投资 45 亿元,共分三期开发。项目坐落于北戴河新区门户,是秦皇岛最具投资价值的热点区域。这里集中了北戴河近 90% 的五星级酒店,以及沙雕海洋乐园、渔岛海洋温泉景区等区域内目前集聚旺盛盈利能力的景区,年客流量可达 1000 万。同时,生命健康产业创新示范区落位于此,为整个片区带来一流的高端医疗康养服务。

今年秦皇岛楼市整体推盘节奏放缓,拿证数据监测显示,截至 9 月 30 日,2021 年全市范围内共有 119 万㎡房源拿证入市,较比去年同期 170 万㎡的数据下降了近 30%。

值得注意的是,秦皇岛多个大体量项目的开发思路更趋向于形成完整的自体循环模式,因此,对于自建商业等配套的关注度也在逐渐升高,同时,这些高品质配套也在成为秦皇岛城市建设中浓墨重彩的一笔。9 月份秦皇岛商业、旅馆、度假类产品共有 49365.46㎡获发销许。预计 10 月份该数据将有大幅度的提升。

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