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潇湘晨报 09-28

全城刷屏!超级大盘长沙北中心 · 保利时代启动认筹,地铁口、毛坯房、配建 9 年制学校

第一手消息:近期全城媒体刷屏的长沙北中心 · 保利时代项目预售证已下,今日启动认筹。这个位于地铁口、规划商业中心、且有 9 年制学校加持的全能项目,正式入市。

更为值得关注的是,如此高配且毛坯限价 10400 元 /㎡的大盘,首开竟卖毛坯。可看出保利对长沙购房者满满诚意。

在当前长沙楼市的限价环境下,与该项目一江之隔的月亮岛,毛坯最高限价达 13000 元 /㎡。稍往南,高岭及福元西等板块住宅限价达 11500 元 /㎡、12500 元 /㎡。在本月第二批集中挂牌地块中,该项目以北的青竹湖街道,有地块住宅限价达 10650 元 /㎡。而长沙北中心 · 保利时代 10400 元 /㎡的限价,成了价格 " 洼地 "。

以如此价格,并拥有地铁口、双学校、配建 10 万方购物中心,首开还以毛坯出售的品牌大盘,放眼当前整个长沙,难找到第二个。凭借多重优势,这个以 " 长沙北中心 " 命名的超级大盘,或将引领长沙新一轮置业潮。

长沙 " 副中心 " 封面,百万方综合体引领

9 月 15 日,金霞正式被确定为长沙城市 " 副中心 ",多家主流媒体争先报道,长沙 " 北进 " 信号明确。

在 " 开福新城 " 号角吹响的同时,央企保利大手笔摘得位于长沙北中心核心 1094 地块,即长沙北中心 · 保利时代项目,也正式与长沙见面。这个以枢纽中心、商业中心、教育中心、生态之心、地标之心、人居之心定位的超 100 万方的城市综合体,王者风范十足。

(超 100 万方的长沙北中心 · 保利时代效果图)

开福区委书记谢伟峰曾指出,保利项目来之不易,要将该项目打造成金霞城市副中心引领项目、长沙北中心诠释项目、城北城市化主力项目。

这里拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业为一体的大型城市综合体。从将建设 200 米的地标建筑来看,这个项目某种意义上代表长沙北副中心的 " 城市封面 "。

据悉,早在半年前,长沙城北已有在售楼盘将长沙北中心 · 保利时代作为其卖点之一,由此可见,这个超级大盘对于整个开福北举足轻重。

央企保利打造,全能型超级大盘

回顾城市发展历史,长沙多个区域都出现过超级大盘。多年之后再回看,在人们提及一个板块时,最先想到的是在板块生长中发挥着举足轻重作用的超级大盘。此类楼盘与城市板块,与市民的黏性极强。可以毫不夸张地说,超级大盘是所在城市板块的一张活招牌,更在区域升级发展中,起着引领作用。

事实上,操盘百万方超级项目,深度考验房企的造城能力。对房企财力、人力、运营能力都有着极高的挑战,并非所有的房企都敢接盘。央企保利底气十足。

保利的底气不止来自资金、信用安全,还有保利强大的城市运营能力。三道红线之下,央企保利三项财富指标都达标,位居绿档。截至今年上半年,保利发展期末现金余额达 1550 亿元。

(图片来自网络)

以保利深耕湖湘 23 载的造城经验来看,保利 " 进入一个区域,就改变一个区域,提升一个区域。" 长沙北中心 · 保利时代实则是保利力图改变城北格局的野心使然。

被冠以长沙北中心的保利时代项目,到底是一个什么样的楼盘?

满足购房者众多需求,可闭眼买的项目。这是市场对项目的普遍认识。

该项目位于芙蓉北路与新安路交汇处东南角,即金霞经开区鹅秀组团 1094 地块,总计容面积 102.5 万平方米。除了规划住宅、平层公寓、第四代建筑公寓、小型企业办公,该项目还将自建 9 年一贯制学校,同时还将打造 10 万方购物中心,以及约 200 米的城市地标。

尤其重要的是,规划如此全能的项目,很快将坐拥便捷的地铁交通。

(长沙北中心 · 保利时代总体规划)

地铁 1 号线延长线上盖,配建 9 年一贯制学校

城市让生活更美好,代表城市现代化程度的地铁交通,是当前置业者买房时的第一选择项。据长沙北中心 · 保利时代项目相关负责人透露,哪怕营销中心还未开放,已经有不少购房者对项目表现出极大兴趣。

也有人反问,就以地铁盘这点来说,不少项目对外宣传时号称自己是地铁盘,长沙北中心 · 保利时代是否为真正的地铁盘?

在 1094 地块的竞买条件中,明确竞买人 " 具备开发建设 200 米以上超高层建筑、地铁上盖或地铁通道接驳经验。" 意味着保利时代作为地铁盘,是基因所决定的。根据规划,长沙北中心 · 保利时代将与地铁 1 号线延长线冯蔡路站接驳,预计在 2023 年正式通车。

(长沙地铁 1 号线北延示意)

于业主而言,购买长沙北中心 · 保利时代,子女的读书问题将非常放心。项目自建三所 9 个班幼儿园,还将配建 2 所中小学,一所 18 个班的小学,一所 36 个班的 9 年一贯制学校,预计引进名校资源。与项目一路之隔,是名校周南中学本部。整体来看,项目 3 公里内多达 18 所优质中小学。

众所周知,楼盘配建的学校,学区是较为稳定的,业主子女很大概率可以入读。若是再引入名校资源,在购房者的同类选择中,长沙北中心 · 保利时代的优势将非常明显。购房者有理由相信,保利将带来喜人结果。保利操盘过的另外一个项目湘江保利时代,2020 年 12 月,即成功与湖南师范大学附属学校签约,兑现承诺。

(湘江保利时代与湖南师范大学签约)

32 万方商业航母,未来的城北商圈中心

长沙北中心,一座新城的蓝图已描绘成型。

乘势大城北崛起,长沙北中心 · 保利时代作为片区首个综合体,不仅是区域的 " 中心 ",也是区域内其他项目的重磅配套,这一点尤其体现在保利将重磅打造的约 10 万方超级购物中心上。

在保利深耕长沙的历程中,保利先后打造沙湾公园旁的保利 MALL、保利香槟国际的保利广场,引入山姆会员店等商业品牌,在更新区域商业格局的同时,保利还运营着长沙音乐厅、梅溪湖国际文化艺术中心大剧院。以润物细无声的姿态,为城市发展赋能。

(保利 MALL,图片来自网络)

摊开城北的版图,目前还未有覆盖面广、影响力足的商业 mall,而长沙北中心 · 保利时代的布局,将填补这一空白。除了 10 万方商业 MALL,该项目还规划 2 大特色商业街区,商业总体量约 32.5 万方,是城北的商业航母。我们大可想象,未来,城北的市民将于此处实现购物、休闲的生活理想。

(长沙北中心 · 保利时代效果图)

根据保利的目标,长沙北中心 · 保利时代还将打造成为辐射长沙、岳阳 50 万人群、商务商贸面积超过 110 万方、社会消费品零售总额达 100 亿元的核心多元化业态集群商圈,满足大众的商务办公、商业商贸、社区消费、文化旅游等多样化特色需求。

长沙北中心 · 保利时代项目营销中心将在 10 月 1 日对外开放,项目首开一期四栋住宅,均为类板楼设计,户型为建面约 89-140 平方米,整体超大面宽朝南,且得房率高。

对于这样一个位居地铁口,配建双学校,还将打造商业中心的全能超级大项目,在长沙极为少有,目前已经启动认筹,首开在即。近期有购房计划的朋友,可及时关注。

认筹时间:9 月 28 日上午 9:00 — 10 月 2 日下午 18:00

认筹地点:9 月 28 日— 30 日,世纪金源大酒店 3 楼昆明厅;10 月 1 日 -2 日,长沙北中心保利时代营销中心 。

置业顾问:

王新望:13635198735

刘文佳:15581005599

国庆活动:2021 长沙市爱国主义教育暨海陆空三军国防兵器展

10 月 1 日至 10 日,由开福区全民国防教育委员会、开福区人民武装部、开福区委宣传部主办、湖南交通频道、保利发展湖南公司承办的 2021 长沙市爱国主义教育暨海陆空三军国防兵器展,在长沙北中心 · 保利时代举办。

(往届兵器展现场门图)

此次展出将有首次亮相长沙的型隐形战斗机歼 -31、电影《战狼 2》中出现的 " 陆战之王 " 战狼坦克、武直 -10 武装直升机、、63A 式水陆两栖主战坦克、63C 两栖履带式装甲运兵车、89 履带式装甲输送车、09FFC 系列防雷装甲车、S/VN4 型轮式装甲车、09QZX4 轻型装甲运兵车、09HT4 轮式无防护火力突击车……一大批国防兵器将亮相长沙,都是真家伙!

机会难得,各位家长孩子、军迷们不要错过这次近距离接触国家兵器的机会!

兵器展免费报名领票:http://a1.rabbitpre.com/m2/aUe1Zjb4NP

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