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和讯网 09-17

胡懋:入局灵活办公空间赛道要坚持术业有专攻

9 月 17 日,由观点地产机构主办的 2021 博鳌房地产论坛大会在海南持续进行中。本次论坛以 " 理性与稳健,房地产的改变 " 为主题。

在博鳌大讲堂上,IWG 集团中国区总裁胡懋就 " 灵活办公—引领办公空间之变革 " 作了分享。

谈及办公布局的变革,胡懋介绍到,在疫情来袭之后,很多市场的需求、业务都发生了很多不确定性,在这种不确定性的情况下必须采取灵活办公的方式。据 JLL 调查报告显示,到 2030 年所有的办公楼宇里面可能会有 30% 的办公空间是采用灵活办公的空间,81% 的公司会采取远程办公的方式。

如何看待开发商及其他投资人纷纷入局联合办公赛道,胡懋分享到,在分散式办公的情况下,办公地点周围能够带动当地的经济,据预估在全球范围内可以达到 10 万亿美金。正因为市场的潜力非常巨大,这几年联合办公是一个很热的赛道,很多私募基金、投资机构重金压舱这个赛道,进行扩张。

新入局的竞争者拼命地跑马圈地,但是近两年热潮退去,很多以前盲目扩张的公司,到最后都纷纷关闭或者退缩。不论是开发商还是投资人,可以看到的总体趋势是在持续收缩。如何既能抓住市场的潜力,又回避掉投资的风险?胡懋认为,要坚持术业有专攻。

在谈及灵活办公和联合办公之间的本质区别,胡懋认为,联合办公和灵活办公这两个概念的区别,是从不同公司的角度来看,灵活办公这个概念是从大公司办公布局改革的方向,它需要采取多种不同办公形式混合的模式,灵活办公是它不可或缺的一个环节,而且是一个不断增长的趋势,它在整个公司办公的份额里面会占更大的比例。

(责任编辑:蒲莎莎 )

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