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地产股跌跌不休,大佬罕见增持护盘!

遭遇险资股东减持股价大跌的金地,很快出手护盘。

9 月 16 日,金地董事长凌克通过集中竞价交易方式,增持金地股份共计 10 万股。增持后,凌克持有公司股份共计 380.8 万股,占公司总股份 0.08%。

IFinD 数据显示,这是凌克 2016 年期权行权后,首次增持。

凌克这一举动极为罕见,这位与王石同时代的地产大佬,在此时增持,提振市场信心意图明显。

昨日,金地遭到第二大股东大家人寿减持超过 1 亿股,股价连续两个交易日大跌。截至 9 月 16 日收盘,金地股价报 10.03 元,公司总市值两天蒸发 88 亿。

同期,地产板块也接连下跌,无论是港股内房股还是 A 股地产板块,均录得明显下滑。

对于时隔 12 年重返规模前十的金地来说,管理层迅速出手,是对企业未来发展充满信心的表现,有利于平复市场因大股东减持造成的不安。

今年以来,房地产调控高压持续,爆雷不断,地产股跌跌不休,越来越多房企加入 " 护盘大军 ",发布股东增持或回购计划,试图提振市场信心。

在头部房企中,出手增持的现象更加集中。

4 月,通过集中竞价交易方式,万科事业合伙人计划持股比例达到 5%;5 月,中海地产获股东中海集团连续 5 个交易日的增持,累计增持超过 300 万股,增持完成后持股比例超过 56%。

6 月,吴亚军家族信托通过公开市场累计增持龙湖集团 200 万公司普通股,带来了公司股价连续三个交易日的上涨。

碧桂园联席主席杨惠妍,从去年开始频频出手增持公司股票,截至 2021 年 6 月底,其持股比例已经超过 60%。

连多年未在资本市场增持的央企保利,也在 8 月抛出增持计划。根据公告,未来 6 个月,保利集团将增持不超过公司总股本 2% 的股份。

这些增持动作,多发生在公司股价大幅下跌或持续低迷时,业内人士认为,这是企业向市场传递的积极信号,根本目的在于稳定股价,提升市场信心。

但是,从各大房企增持后的市场反应来看,在多家知名房企接连暴雷,市场遭遇信心危机的背景下,增持带来的股价回升幅度有限。

投资人士认为,房地产市场想要重拾信心,需要等待政策和市场端的稳定,以及行业的出清。

中金公司判断,政策端已经开始重新审视市场风险,有望迎来合理化回归,预测房地产市场将在 2021 年末触底,2022 年上半年逐渐修复,并延续至 2022 年末。

这一判断,与今年中期业绩会上,多位房企大佬推测的毛利率探底回升节奏基本一致。

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