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ZAKER 房产 09-16

万博“网红盘”珠江铂世湾减掉了 4 栋住宅,长高了

号称番禺 " 网红盘 " 的珠江铂世湾,如今,建设规划要有大调整,直接被 " 砍 " 了 4 栋住宅。

9 月 15 日,广州市规划和自然资源局公布了这个 500 亩大盘的新建建筑工程设计方案审查及调整批前公示。

根据公示内容,项目二期的 A1 和 A5 组团规划拟将进行大调整,总共 10 栋住宅楼被减至 6 栋,住宅供应量大大减少。

其中,位于整个项目最东边的地块四(珠江铂世湾二期 A1 组团)规划调整最大。

地块四被分为一期和二期,地块四一期调整为三栋超高层住宅,建筑层数为 42 层,建筑高度为 130.55 米。一期地块内部路网,建筑高度和建筑面积都有变化,同步调整内部绿化范围。

地块四一期规划效果图

而地块四二期则预留 500㎡计容面积、10 个机动车位和 10 个非机动车位。建筑立面为现代风格。

整体来说,地块四由原本的 10 栋住宅改为 6 栋住宅,公建配套增多,建筑密度减小,对小区居民的居住舒适度会有所提高。

地块四调整后规划图

除了地块四外,位于项目最北边的地块一(珠江铂世湾二期 A5 组团)也进行了调整,由四栋住宅改为集中分布的三栋住宅,设有一层屋顶花园,并独立设置垃圾收集站、电房和公配楼。

地块一规划效果图

此外,住宅层数变高,调整为 27 层和 36 层,建筑高度调整为 1 座 95 米和 2 座、3 座 120 米。还调整了地块内部路网,调整绿化范围,经济技术指标表调整。

地块一调整后规划图

目前,珠江铂世湾在售一期尾货建面约 94-139㎡三至五房,均价约 50000 元 /㎡。

二期全新样板间已经正式对外开放,项目二期新品主推户型涵盖建面约 105-125㎡三至四房,主力户型有建面约 105㎡三房和建面约 125㎡四房,具体开盘时间及均价待定。

素有华附番小、万博板块的网红盘,经过规划调整,虽说住宅供应量减少了,但居住舒适度却更让人期待。

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