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ZAKER房产 08-02

深圳二手房成交量四连跌,业绩不景气致中介行业频传“关店潮”、“离职潮”

近日,据深圳住建局披露的数据显示,今年 7 月份,深圳二手住宅成交仅 2557 套,是今年 2 月份深圳发布二手住宅成交指导价以来,成交量连续第四次下跌。

而根据深圳市房地产中介协会数据显示,今年 6 月持牌中介人员数为 45458 人,由此计算,7 月全市中介人均二手住宅成交仅为 0.056 套。

由于市场行情持续下行压力,不少中介人员表示,其名下已长达半年无成交,正在学习卖公寓。

在业绩不佳的影响下,深圳二手房市场频频传出 " 关店潮 "、" 离职潮 " 等消息。

深圳市房地产中介协会发布最新调查数据显示,798 家机构合计 4161 间门店中(占全市总量的近 6 成),104 间已关闭且已办理工商注销,占调查样本的 2.5%;220 间已暂时停业,但未办理工商注销,占总调查样本的 5.3%.

深圳市房地产中介协会预计,现阶段全市中介门店关停总量应在 500 余间门店(含未备案), 占全市中介门店(含未备案)的比例少于 10%。

不仅是关店潮,深圳中介行业的吸引力也在下降。深房中协分析指出,2021 年 1-6 月份以来,全市实名登记的房产中介从业人员数量存在下滑,以 6 月 30 日有效实名登记从业人员数量为例,同比去年同期下滑 11.8%。调查研究指出,其主要原因是,业内各机构未及时补充从业人员有关。

对于未来,深圳市房地产中介协会认为 " 关店潮 "、" 离职潮 " 或将持续。

其预计一段时间内深圳市二手房市场或仍将低迷,下半年房地产中介行业的竞争压力将持续增大,无论门店关停并转的数量,还是从业人员队伍离职转行的规模或将持续升高,全行业要做好充分的应对准备。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

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