关于ZAKER 免费视频剪辑 合作 加入
ZAKER房产 07-21

一月三连涨,佛山首套房贷利率破七

7 月 15 日,央行宣布下调金融机构存款准备金率 0.5%,释放 1 万亿资金。然而,和想象中的预期一样,大水漫灌的资产并没有涌向房地产市场,楼市贷款 " 干渴 " 的状态并没有缓解。

反而,随着利率的持续上涨,使得刚需买房更为艰难。

近日,佛山再一次抡动 " 加息 " 大棒,各大银行利率又迎来跳涨。

7 月 16 日,佛山农行再次宣布对组合贷加息,一口气上调了 85bp,截至到现在,农行首套组合贷利率已经达到 7.35%。

这距离佛山农行上一次加息,时间还不到半个月。值得注意得是,这已经是佛山农行 7 月份第三次上调利率。

如果采用现在农行的组合贷,贷款 100 万,分期 30 年,利息将比 7 月 12 日增加 14.3 万,每月支付还款金额增加 400 元。

不止农行,在本月初,佛山各大行同样进行了利率上调。

例如,工商银行继 7 月 2 日后,纯商贷再次上涨 10bp,建设银行上调 45bp,光大银行上调 30bp。

目前,包括农行、工行、建行在内的多个大型国有银行,纯商贷已经在 6% 的数值上越涨越高。

组合贷方面,按照四大国有银行的常规操作,接下来建行或许也会跟进,至于是否会站上 "7" 字头高峰,还需要进一步观察。

为限制房价上涨,从今年开始,全国都在收紧银根。相比一手贷款,二手贷款的资金更为稀缺,许多城市的部分银行为满足首套需要,已经开始对二套贷款进行 " 断粮 ",这些城市当中就有佛山。

据了解,佛山的中国银行、浦发银行合和顺德农商行已经明确表示已经停止二手房贷款业务;

招商和华夏银行虽然尚未全面停止该业务,但放款金额也已经不多;

佛山邮储银行方面,则已经暂停楼龄 15 年以上二手房贷款业务。

除了暂停二手房贷业务外,大部分银行的放款周期也存在很大不确定性。有部分银行指出,大开发商会优先排队,而针对一些优质合作的新盘也会加快处理放贷。

从目前一些情况看,所有银行的房贷时间都在 1 个月的时间以上,有的更是长达半年之久。

房贷收紧,对于国内房地产而言,是一种降温。但对于广大刚需来说,无疑是买房更加艰难。因为要禁受开发商的嫌贫爱富,优先全款的屈辱,还要面临银行方面的高额利率。

房市调控,总是会带来阵痛,而首先 " 挨刀 " 的,往往是刚需。

这种艰难,不仅发生在佛山购房者身上,也同样发生在广州。

自今年开始,广州的房贷利率也同样频繁上涨,至于广州房贷利率是否会跟进,对标佛山,破 6 冲 7,目前还不得而知。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

以上内容由"ZAKER房产"上传发布 查看原文
一起剪

一起剪

ZAKER旗下免费视频剪辑工具

一起剪

相关阅读

最新评论

没有更多评论了

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门订阅 换一批

查看全部