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ZAKER 房产 07-20

刚刚!腾讯创始人也出手了,内地富豪为何追捧这新盘?

$ 长实集团 ( 01113 ) $ 旗下位于港岛半山波老道的超级豪宅项目 21 BORRETT ROAD 第 1 期自今年 2 月开卖以来,销售畅旺,且内地富豪对其青睐有加。

继内地富豪尹曦以 4.6 亿(13.6 万尺价)买入该屋苑天池屋刷新亚洲楼王记录,以及李宁妻子陈永妍购入后,腾讯创办人刚刚也斥资 1.7 亿港元入伙。

腾讯联席创办人曾李青1.7亿购一套

据土地注册处数据,21 BORRETT ROAD 第 1 期中高层 2 号室近期以约 1.7 亿港元成交,该户实用面积 2154 方尺,连同两个车位,尺价 78923 港元(约 71.3 万人民币 / 平米)。

据了解,买方为曾李青(ZENG LIQING),与腾讯(00700)联席创办人之一曾李青名字相同。

腾讯联席创办人 1.7 亿港元购买 21 BORRETT ROAD 一单位

李宁妻斥逾2亿购一单位

同年 5 月 , 李宁妻子陈永妍据悉在半个月内豪掷共约 2.7 亿港元扫入 3 个新盘住宅单位,其中 2.3 亿用于购买一套为 21 BORRETT ROAD 单位。

据当月土地注册处数据,该项目第 1 期中层其中一户实用面积 2945 方尺连双车位的单号室,以 2.328 亿港元成交,实用尺价 7.9 万港元(约 71.43 万 / 平米)。

登记买家为陈永妍(CHEN YONG YAN),与李宁(02331)执行主席、联席行政总裁及执行董事、有 " 体操王子 " 之称的李宁妻子姓名相同。

李宁(左)妻子陈永妍(右)今年 5 月豪掷约 2.3 亿购元购 21 BORRETT ROAD 一单位

亚洲楼王斥4.6亿买天池屋

今年 2 月,第 1 期早前以招标形式售出 23 楼 1 号室天池屋,成交价 4.59408 亿港元,尺价达 13.6 万港元(约 122 万人民币 / 平米),创亚洲一手分层尺价新高

土地注册处数据显示买家为尹曦(YIN XI),虽未有其身份信息,不过从拼音可见出生于中国内地。她前个月以 2960 万港元卖掉西半山殷然一个单位后,以首置身份购买 21 BORRETT ROAD 单位,省下税款逾 4900 万港元。

此外,资料显示一名叫 YAN HONGYAN 的买家于今年 3 月以 3.7737 亿港元购入 21 BORRETT ROAD 第 1 期 23 楼 6 室的天池屋,尺价为 12.6 万港元(约 114 人民币 / 平米)。

长实董事:"新香港人"钟情豪宅相连户

至于为何 21 BORRETT ROAD 一再受内地富豪追捧?

长实执行董事赵国雄指旗下超级豪宅项目的买家中部分是来港一段时间的内地移民,即已取得香港永久性居民身份证的 " 新香港人 ",这些来港已一段时间的富豪,出于生活习惯,多中意购买两个同层或相邻楼层的单位。

长实集团旗下位于波老道 21 号的 21 BORRETT ROAD 第 1 期提供 115 伙,实用面积 2075 至 3378 方尺。赵国雄坦言,原以为该楼盘的本地买家较多,却发现有不少 " 新香港人 " 对该项目感兴趣。

与此类内地来港的富豪接触后,赵国雄明白他们 " 习惯了生活空间大点,传统香港单位不够大 ",其生活空间动辄需要 5000 至 6000 方尺,但由于只买一个单位难以把自住和招呼朋友的空间分隔,有不少此类客户便购买两个同层或相邻楼层的单位。他透露有准买家考虑购入 21 BORRETT ROAD 一个 1 楼连前庭单位和其楼上的 2 楼单位,计划 "2 楼自住,1 楼招呼朋友 "。

赵国雄(右图)透露,港岛半山 21 BORRETT ROAD(左图)

有买家拟一口气购买上下两层单位,"2 楼自住,1 楼招呼朋友 "

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 张思睿

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