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ZAKER房产 07-20

烂尾、抵押、欠钱的凯达尔广场,还能再抢救一下?

7 月 20 日,珠三角不良资产发布了一则债权资产处置公告,债务人正是深圳市凯达尔集团有限公司。

债务人:深圳市凯达尔集团有限公司

所在地区:深圳

债权本金():340,000,000 元

债权利息逾期利息按照 24% 计算所欠利息 58,633,000 元 + 逾期应付未付部分按照万分之 5 计算违约金(截至 2021 年 7 月 13 日)

担保方式:抵押、保证

保证人:深圳市凯达尔科技实业有限公司、广州凯达尔投资有限公司、纪力驹及蔡礼珊对该笔债权提供连带责任保证担保。

诉讼情况:暂未提起诉讼及采取法律手段。

抵(质)押物情况

凯达尔枢纽国际广场项目地处广州东部综合交通枢杻的核心位置,为公交导向型(TOD)开发模式的土地综合开发项目。本项目占地面积 38697.1 ㎡, 总建筑面积 348823.18㎡,可销售建筑面积 251535.83㎡,分地下室 - 商业裙楼、副塔楼(东塔)、主塔楼(西塔)三部分,该笔债权抵押物位于广州市增城区港口大道凯达尔枢纽国际广场西塔 10-28 层在建工程,总面积共计 34929.08 平米。

资产图片 :

广州东部地标:凯达尔枢纽国际广场项目

关于凯达尔项目烂尾的风波从未停息。

2016 年开工,2019 年正式面世," 广州东部大门 "、" 全国首个真正意义 TOD" 售价格直接刷新记录,凯达尔公寓的开盘售价近 3 万 / 方。

但公寓的项目卖的并不理想,中指数据显示,从 2019 年至今,凯达尔共批准上市了 712 套,实际网签却仅有 154 套,三年内去化仅 22%,712 套公寓卖出 154 套,近半年仅成交一套。

凯达尔是国内第一个开建的 TOD 项目,却不是第一个投入使用的,传出烂尾风波后,凯达尔接连受阻,招商倒退、老板欠钱、资金断链、运营困难、政府接手,延期交付,暂停出售 ...

此次,深圳凯达尔集团的债权资产处置公告再度证实,凯达尔枢纽国际广场项目作为不良资产被抵押。不过,当小编再次查阅珠三角不良资产这则推文时,显示的界面是已删除。

原文早已删除

5 月 20 日,《广州日报》对凯达尔枢纽国际广场项目进行深度报道,专访发出后,人民网、深圳新闻网、识港网、香港商报网、点知香港、网易新闻等多家媒体竞相转载报道,引发了广泛关注。

媒体专访报道

报道中可以看到:项目目前已基本竣工,预计将在今年底前正式交付使用。虽然官方辟谣了烂尾传闻,但网友们并不买账。

网友舆论

地标项目都能烂尾,简直闹笑话了。本次不良地产抵押也侧面说明,深圳市凯达尔集团正在极力筹款,期望盘活这一项目。

不过,未来凯达尔枢纽国际广场的命运如何还真不好说,如果这次烂尾后,凯达尔怕是真的要易主了。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意

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