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ZAKER 房产 07-15

统计局数据:广州新房价终于稳住了,二手也被按住了。

7 月 15 日,国家统计局如期发布《6 月全国 70 城房价》,广州新房价格环比上涨 1%,跌出前三名,总算是稳住了,二手房价随之也被按住了,跌出涨幅前十名。

广州 2021 年连续出台了调控新政,旨在控制广州全年房价增长在 5% 以内,要求 8 个月内广州市住宅价格零增长。

为了实现这一目标,调控思路为两大部分:分为细化指导价至分户型与项目限签。上半年许多项目因为备案价的问题,被卡住的预售证,这种情况将持续到下半年,房价上涨可能性极低。

擒贼先擒王,一手房价按住了,出现一二手倒挂之后,广州二手房也冷清了不少,涨势如同强弩之末,日渐微弱。

8 月,广州将迎来第二轮集体供地,将对天河、黄埔、南沙地块实现限地价,限房价,限购买对象的原则出让,令市场不再继续追涨,冷静下来,买涨不买跌的买家们也不会继续着急入市了。

接下来,7 月广州房价数据依然会比较稳定。

出品 /ZAKER 房产

文 / 张思睿

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