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ZAKER房产 07-06

91.45%同意率,荔湾聚龙湾改造意愿表决通过,下一步将启动拆迁建设

7 月 2 日,广州市规划和自然资源局荔湾区分局公布了聚龙湾片区启动区改造范围改造意愿征询结果。结果显示,上述项目改造范围内权属人共 702 户,经征询产权人改造意愿,同意改造共 642 户,同意改造率 91.45%。

根据广州市有关规定,旧城连片改造项目经改造范围内 90% 以上住户(或权属人)表决同意,在确定开发建设条件的前提下,即可进入招投标环节,这也意味着聚龙湾项目正式进入实质性发展阶段。

接下来,将由政府作为征收主体,将拆迁工作及拟改造土地的使用权一并通过招标等方式确定改造主体,并制定征收补偿方案,推动后续征地拆迁、改造建设工作。

从地图上看,聚龙湾的位置可谓得天独厚。其位于荔湾区芳村大道东两侧,北至花蕾路,东至珠江,南至浣花路,西至沙涌,规划范围占地约 1.6 平方公里。

乐居城市更新

作为白鹅潭商务区 "1+11" 组团之一,聚龙湾在被提出要改造后,就一直备受关注,同时被荔湾区寄予了深切厚望。

据悉,改造后的聚龙湾将依托珠江和基地现有河涌水系结合聚龙古村等丰富历史文化资源,建设聚龙智谷,重点发展工业互联网、总部经济、现代生产性服务业等产业,率先打造成为 " 广州西客厅 " 先行示范区。

不仅如此,聚龙湾所在位置,还是串联广佛两市的重要节点。根据最新规划,片区内将有地铁 11 号线、广佛线、25 号线等三条地铁线穿过,未来将顺畅连接起广州与佛山之间的联系。

从今年开始,聚龙湾的旧改进程明显加快。

如今年 1 月份,第三届广州市城市规划委员会城市更新专业委员会第七次会议召开,《广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元(AF0212 规划管理单元)详细规划》获得全票通过。聚龙湾作为聚龙智谷、广州西客厅、千亿级产业基地的定位也因此明确。

随后,在今年 3 月份,广州市规划和自然资源局发布公告,调整了聚龙湾的单元规划。调整之后,聚龙湾核心区取消了商住用地的规划,并调整了部分文化用地、文化古迹用地面积,大大增加了纯商业用地范围!

而截止到今年 5 月份时,聚龙湾片区启动区公示了基础数据的调查结果,再次迈出了旧改的重要一步。

其实,不仅聚龙湾片区,整个荔湾区的旧改进程这一两年也在加速。据统计,截止到目前,荔湾区已有 20 多个村进入到旧改程序,其中包括鹤洞、龙溪在内的村落已经确定了合作企业。相信随着这些旧改相继推进,将为荔湾这一老城区注入新的城市活力。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

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