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ZAKER新闻 06-23

拿地风波后,孙宏斌再“抄底”融创中国

在投资上,孙宏斌一向玩得很溜。

2020 年,融创投资贝壳浮盈近 100 亿,抛售金科股份浮盈超 50 亿,可以说在资本市场上赚得盆满钵满。

步入 2021 年,这位 " 并购狂人 " 恢复 " 买买买 " 的节奏,收购彰泰,高价买地 ……

最近,孙宏斌再度出手,只不过这一次,他买的是自家的股票。

年内四次增持

据港交所信息显示,孙宏斌在 6 月 18 日增持 290 万融创中国股票,耗资 7865 万港元。

这是孙宏斌年内第 3 次出手增持自家股票,在此前一天,融创曾陷入到一场舆论风波中。

6 月 17 日,有媒体报道称,自 1 月以来融创大举收购土地,这引起了央行和国土资源部的关注,并在 6 月启动了对融创土地购买的排查。

虽然融创第一时间回应称央行并没有单独对融创进行针对性排查,但极度敏感的资本市场还是出现了恐慌。

6 月 18 日,融创中国(HK1918)股价大跌,最低低至 26.1 港元 / 股,盘中最大跌幅为 7.4%,创下 2021 年度单日最大的跌幅。

为了 " 稳军心 ",在同一日,孙宏斌拉着行政总裁汪孟德一块增持融创中国股票。

大股东和管理层增持,能给投资者一种无形的信心,在第二个交易日中,融创中国股价止跌企稳,截至 6 月 21 日收盘,报收 27.45 港元 / 股,微涨 0.73%。

若把时间线放长,这已经是孙宏斌年内第 4 次出手增持自家股票,而前 3 次都发生在 2021 年初。

2021 年新年倒计时,2020 年 12 月 30 日,孙宏斌斥资 4982 万港元增持融创中国 180 万股。

一周内,孙宏斌再度出手,分别于 2021 年 1 月 4 日、1 月 5 日增持 94 万股和 290 万股,合计耗资超 1 亿。

也许是为了缓解拿地风波所带来的的负面影响,相比于前三次增持,孙宏斌这次增持耗资最多。

拿地扩张

2020 年,被三道红线困身的融创放缓了拿地速度。

据中指院数据显示,2020 年融创共拿地 1304 万㎡,同比下降 34%,拿地总金额为 695 亿元,同比下降 30%。

而截至 2020 年底,融创已有两道红线转 " 绿 ",债务压力有所缓解。

在此情况下,曾经的 " 地王 " 在 2021 年重返江湖。

据克而瑞数据显示,截至 6 月 10 日,在集中供地中,融创共拿地 41 宗,位居全国房企首位,比第二名万科还多 11 宗。

而据乐居财经报道,今年 1 月份以来,融创合计拿地 83 宗,拿地金额高达 1226.92 亿元。仅仅半年时间,拿地金额已超过去年的拿地总额。

对于疯狂拿地一事,孙宏斌曾在 5 月的股东大会上回应," 虽然这几个月拿地数额看上去比较多,但很多项目都有合作伙伴,实际上融创需要投入的资金并不多 "。

ZAKER 新闻出品

文 / 谭晓洋

编辑 / 肖邦

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