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潇湘晨报 06-21

REITs 今天上市,首日最大涨跌幅 30%!

今天上午,9 只公募 REITs 今天首次登陆沪深交易所,正式开盘后,首批 REITs 全线飘红。为避免价格波动过大,交易所作出了规定。首日涨跌幅限制为 30%,非上市首日涨跌幅限制为 10%。公募 REITs 上市初期暂免收取交易经手费。

公募 REITs 本质上是将高速公路、污水处理厂等基础设施项目拆分成为小份额并且公开发行和上市交易,投资人通过持有公募基金份额间接持有基础设施项目获取收益。据了解,在 " 十四五 " 规划和 2035 年远景目标纲要中,明确提出推动 " 基础设施领域不动产投资信托基金 " 健康发展。首批 9 只公募 REITs 底层资产涵盖收费公路、污水处理、垃圾发电、产业园和仓储物流五大类主流基础设施项目类型。上交所首批 5 只基础设施公募 REITs 分别为普洛斯、东吴苏园、张江 REIT、浙江杭徽、首创水务。深交所首批 4 只基础设施公募 REITs 分别为首钢绿能、蛇口产园、广州广河和盐港 REIT。

" 秒光 "" 历史最低配售比例 " ……作为一个中国资本市场新品种,此前的发行阶段,9 只公募 REITs 受到各方热捧。作为新兴投资品种,得到广大投资者在发行的认可同时,也要注意公募 REITs 在交易所上市后仍面临诸多风险,包括基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险等,因此投资者要在审慎的基础上参与二级市场交易。

潇湘晨报记者李鑫智综合央视财经、中国证券报

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