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ZAKER房产 06-21

和樾府调整规划,楼栋减少,容积率却没变

需要全款才能抢到的番禺和樾府,这一两个月可以说是出尽了风头。

在近日,和樾府又搞了一个小动作,那就是更改项目规划。6 月 19 日,广州市规划和自然资源局发布公示,番禺汉溪大道北 BA0902107、BA0902111 地块重新调整规划。

从规划上看,BA0902111k 可能属于和樾府三期,而 BA0902107 则属于和樾府一期,与三期不同,一期的建设已经完成的差不多,所以调整规划主要集中在三期地块上。

根据公示图看,和樾府三期的地块上的中间楼栋 5# 已经被砍掉。主要原因应该还是突兀的矗立在地块间,会影响一部分楼房的视野。

原规划

改规划后

值的注意的是,三期北边的公园配套也已经取消掉,这可能是为了公园绿地的景观需要。

不过,从规划设计图上看,三期相比一、二期位置,位置最差,与汉溪大道东更近,噪音也会更大,把这个位置留在最后出手,可能也是开发商的策略,希望借助一、二期的火爆效应,拉抬这一地块的价值。

现在改规划的目的,也主要是强化景观性,提升三期的居住价值。不过,高傲的和樾府,今年两次开盘都伤了不少刚需与改善的心,后续的第三期,如果全款群体不多,刚改们会不会买账,还是个问题。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

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