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网售“通用钥匙”让公共区域“秒变”私人空间?律师:售卖者涉嫌违法

现代快报讯(记者 季雨 吕洁 文 / 摄)家中收纳空间不足,杂物没地儿放,怎么办?一些业主盯上了小区里的公共空间。近日,一种 " 通用钥匙 " 在网络上热销。卖家声称,只需花十几元钱购买 30 把钥匙,水井间、电梯房可 " 畅通无阻 ",公共空间立即变成私人空间,开启率达 90%。这种钥匙真的有这么神奇?在网上售卖这些钥匙是否涉嫌违规违法?现代快报记者就此展开了调查。

△ 通用钥匙售卖链接

现象

十几元即可买 30 把 " 通用钥匙 ",卖家称门锁打开率为 90%

什么是通用钥匙?现代快报记者在某电商平台上,以 " 通用钥匙 " 为关键词搜索,立即跳出许多商品,有些网店销量惊人。

在一家销售量为 "1 万 +" 的网店里,店主是这样描述通用钥匙的:根据市场锁芯而设计出的 30 把不同 " 牙齿 " 的钥匙,可以打开防火门、管道井、水电房、强弱电井、通道锁等。在交谈中卖家称,一般的小区公共区域门锁都是 " 水滴状 ",而只要是 " 水滴状 " 类型的锁就可以开,不分品牌,不分地区,不分铜芯、铝芯。卖家还承诺 "30 把通开,打不开全额退款 "。

记者发现,卖家售卖的这些 " 通用钥匙 " 的组合售价略有区别,分别为 " 精选 6+1 把特制钥匙 "" 精品 15 把钥匙 "" 精品 30 把钥匙 "。" 精选 6+1 把特制钥匙 " 的售价在 8 元左右," 精品 30 把钥匙 " 售价在 16 元左右。" ‘ 6+1 ’的打开几率在 15% 左右,30 把的打开几率最大,90% 的锁都可以打开。"

在商品评价中,这些 " 通用钥匙 " 也收获了不少买家的点赞。" 很方便,不用找物业了。"" 试了 21 把,完美打开。"" 可以打开,水电工使用方便。"……

△ 记者购买的通用钥匙

经过挑选后,记者花费 16.8 元购买了 30 把通用钥匙。这些钥匙从外观上看,与正常的钥匙无异,统一的造型,只有在锁齿上有细微的差异。

试验

记者顺利用 " 通用钥匙 " 打开弱电井门,但也并非万能

这些钥匙真的像商家宣传得那么神奇?南京各小区的公共区域门锁,能否经得起考验?6 月 16 日,记者征得物业同意后,在南京多个小区进行了走访试验。

△ 记者顺利打开了弱电井门

记者首先来到位于栖霞区的一个商品房小区,在其中一个楼栋内,找到数个弱电井门、水井门,这些公共区域门锁确实如买家所言,大多为 " 水滴状 " 的门锁。随即,记者在这里进行了尝试,仅试到第三把钥匙,就非常顺畅地打开了弱电井的门锁。虽然重新锁门时并不是很顺利,但尝试多次后,还是将门重新锁住了。

接着,记者又来到了位于雨花台区的一个小区,发现 " 通用钥匙 " 并非万能。这里锁的样式从外观上与之前的并没有太大差别,但记者将 30 把钥匙尝试了一遍,都没有打开这扇门。

记者在走访中发现,在生活中,确实有不少小区的公共区域,被业主私占。例如在板桥地区的某安置房小区内,有业主在管道井内养狗。记者尚未走近,就听到一阵犬吠。

此外,记者还发现,目前电商平台上除了售卖号称能打开小区公共区域的 " 通用钥匙 " 外,还有民用锁、汽车锁开锁教程在兜售。

△ 开锁教程内容

从这些 " 教程 " 可以学到什么?记者了解到,通过这些教程可以掌握专业开锁技术、汽车开锁配钥匙、开锁工具制作等。而专业开锁技术可以细分为插片开锁、单钩开锁、技术开锁、猫眼开锁等。

律师

商家行为涉嫌非法经营,业主也面临侵权风险

" 通用钥匙 " 在网络平台上可随意购买,小区的公共空间秒变私人空间,这一系列操作是否存在安全隐患呢?记者就此事咨询了律师。

江苏联勤律师事务所律师陈庆分析认为,开锁行业是属于国家管制的特种行业,必须经公安机关许可后方能经营,如果随意在网上售卖开锁工具以及开锁教程,商家涉嫌非法经营。根据我国《治安管理处罚法》的规定,未经许可,擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的,可处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

" 小区的公共区域属于全体业主所有,个别业主开锁后,将公共区域变成私人区域,侵犯了其他业主对于共有部分的权利。" 陈庆表示,在随意打开消防通道、电梯井、管道井后,若是发生公共事故,会造成安全问题,也会产生民事侵权的责任。" 物业公司有权对业主的违规行为采取批评、规劝、整改通知、公示、制止,以及上报主管部门等措施。" 陈庆说。

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