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ZAKER房产 06-16

端午假期广州新房交易量同比下跌 41%,天河仅成交 22 套

在 5 月下旬,广州疫情反弹,因为疫情防控趋紧以及叠加调控效果凸显,各区房地产市场均出现了明显降温状态。刚过去的端午小长假交易数量也显示,广州房地产市场热度正在下降。

近日,阳光家缘发布 2021 年端午假期交易数据,数字显示,广州一手楼网签成交 521 套,与 2020 年端午假期 ( 0625-0627 ) 的 904 套相比,减少 383 套,下降 42.37%。

面积方面,端午假期广州一手住宅网签面积为 55743 平方米,与去年端午假期的 95508 平方米相比,减少 39765 平方米,下降 41.64%。

在各区表现上,外围五郊区依然是成交主力,2021 年端午假期共计成交 363 套,中心六区则成交 158 套。而增城也继续延续 5 月份成交量的战绩,夺得全市销冠,共成交 155 套;成交套数最少的,要数越秀,只成交了 2 套。

整体表现上,各区呈显著下跌趋势,其中,天河仅成交 22 套,相比去年的 76 套环比下跌 71%. 另外,黄埔、荔湾、花都等区在下滑数字排在全市前列。

天河、黄埔、南沙等热门区域的快速下跌,其实也并不完全是因为疫情,主要还是缺货原因。就以黄埔而言,在端午期间,并没有新盘入市。截至到今天,黄埔 6 月份拿到预售证的楼盘,只有中鼎君和名城以及万科城市之光两个,两盘加起来,数量也不多,只有 1000 多套。

如果未来广州房价依旧继续高走,那政府对于房价调控将不会松动,限制预售证将成为长期措施。新盘减少,交易量下滑,也会因此成为常态。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

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