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大猫财经 06-16

最低调省会!房价低到眼红,一半人给另一半人洗脚

作者 | 猫哥

来源 | 大猫财经(ID:caimao_shuangquan)

又到了毕业季,大学毕业生都去哪了呢?这几年有个显著变化:就是留在北京的越来越少了。

像清华北大的毕业生,留京的不到两成,远远不如去广东的多。2013 年的时候,北大本科生留京比例还有 72%,变化很大。

为啥下降的这么厉害呢?

原因不少,比如人口控制,就业难度增加等等,但没法回避的一条是北京的高房价。

即便是公认的高工资的金融行业,不少拿着博士学位的人也不谈买房了,因为很难看到希望,只能在出租房里熬日子。

房价到底高不高?看空看多各有理论,擦肩而过互道一声 " 傻 x",不过归根结底,还是有一些可参考的数据,比如房价收入比

这是个什么概念呢?

其实就是房价和家庭年收入的比例,通俗的说,就是一个家庭不吃不喝多少年能买一套房。

不用说,深圳是榜首,妥妥的全球前三,房价收入比 48.1,买房难度是宇宙级的,京沪也都在 30 以上,压力之大不言而喻,好多看起来资产上千万的中产,每天也不得不面对超高的房贷,甘苦自知。

一个城市的幸福指数基本跟房价正相关,可以想象,生活在那些房价低、收入高的城市,感受应该是不错的,这类城市存在吗?

还是有的。

比如长沙,房价收入比只有 8.5,是深圳的 17%,京沪的 28%,低于呼和浩特、乌鲁木齐这些西部省会,在 100 城市中倒着数,只排在 86 位。

经过这么多年的房地产大潮,长沙的房产均价 11136 元,比全国均价略高一点,省会城市里只比银川高点,还赶不上很多县城,对比来看,涨幅基本不具可比性。

房价低,但长沙的收入可不低,人均可支配收入 51478 元,全国排 21 名。这一高一低,长沙人的买房压力可小多了,焦虑少,生活可就有色彩了。

在当地有句话,每天叫醒长沙人的,是那馋死人的 100 种早餐——

‍ 凌晨六点,天光微亮,开在长沙大街小巷里的面粉馆,门前已开始冒起浓浓白烟。

架起一口大锅,滚烫的沸水,粉面在锅中舞动,老板麻利地吊汤、下粉、盖码子,一碗粉就端出来了。

粉面馆是每个长沙小区的标配,不管是电梯房还是小平房,附近可以没有学校没有医院,但是不能没有粉店。每天长沙人民起床后,踏着拖鞋,直接下楼嗦碗粉。

元气满满的一天都是热气腾腾开始的。

图源:搜狐号 - 长沙吃喝玩乐

大家总是开玩笑,说:" 长沙房价上不去,就是因为钱都拿来吃了 "。

但真实情况是,这些吃的都不贵,很多地方糖油粑粑 1 元一个,醪糟蛋汤 5 元一碗,带肉末的一份拌面也只要 8 块钱,最豪华的一大碗连汤带肉的粉,也就十几块。

简直是吃货的天堂。

除了吃喝,长沙玩的地方也不少,5A 级景区好几个,比如岳麓山、岳麓书院、橘子洲头等。

当然,最吸引年轻人的,还因为它是著名的娱乐都市。

早年间各大卫视还都在按部就班的搞节目,芒果台就开始走特色路线了,娱乐立台。

从一开始的《快乐大本营》、《天天向上》、再到后来的超女快男,节目收视率高,还顺带捧红了一大票主持人,到长沙旅行,顺道去湖南卫视看一场娱乐节目的录制,是很多人的必备攻略。

到了晚上,这个城市好像才开始进入自己的节奏。

看演出、见明星是日常操作。

不论是市中心的大商圈,还是小区周围的小集市,到了晚上都是乌央乌央的人。

在长沙有句话,夜里十二点钟,夜生活才真正开始。

但你以为夜生活只有吃吃喝喝买买买,那就错了。

长沙夜生活当中,捏脚才是头等大事。

关于长沙和捏脚,在市井间曾经有段笑话广为流传:

拿张北京地图,用针插三下,可能点中一个大单位;

● 拿张上海地图,也用针插三下,可能点中一个大公司;

● 拿张长沙地图,还用针插三下,能戳中了三个洗脚城!

据说,长沙的洗脚城数量超过四大直辖市的总和。

来到洗脚城,可以进行的服务有洗脚、推背、修脚、采耳等等,堪称休闲一条龙。

2006 年,长沙市作家协会主席于建初写了一本名为《脚都》的小说。

" 楚天市文化氛围浓郁,休闲产业发达,甚至有些消费畸形:这里分布着大大小小上万家洗脚城,填满了 20 多万人的就业需求,外地人到楚天市都不得不来这座城市的时尚 " 景点 "" 旅游观光 "。

在这里,传统的旅游观念越发苍白,而外乡人却对这种文化经济叹为观止,楚天市因此得名 " 脚都 "。"

大家都这道,这说的就是长沙,由于《脚都》大量发行,几乎家喻户晓。走在路上,到处是足浴店,每五步一小店,十步一大店。

在长沙有句话:每晚都有一半的长沙人在给另一半长沙人洗脚。

如果你进门时看到这宏伟的脚底板,还不能触达内心,那么请鼓起勇气进入店内。

没错,长沙的洗脚城经过多年迭代,已经能跟东北洗浴中心分庭抗礼,甚至推出了自己的独门小吃,成为新的长沙特色:

‍ 长沙人懂得吃懂得享受生活,懂得 " 知足常乐 "。长沙人如同一股清流,同北上广深的内卷青年对比鲜明。

有人说了,那其他城市很焦虑的赚钱啊、教育、医疗这些事儿,长沙不焦虑吗?

好很多,当然,这也是有底气的。

就拿教育说吧,长沙有四大名校:长沙一中、湖南师大附中、雅礼中学、长郡中学。这几个学校为奥林匹克竞赛贡献了大量金牌选手,全部挤进产金高中前十名:

凭着这样的成绩,湖南压过了以黄冈密卷为土特产的湖北,成了国内奥林匹克竞赛奖牌榜第一名的省份:

此外,湖南一共四所 985/211 高校——中南大学、湖南大学、国防科技大学、湖南师范大学——全部都在长沙。

这里的医疗条件也是刚刚的,主要是因为有湘雅,在中国医院前 100 强当中,长沙就有四个:

其中有三个都是湘雅,难怪业界号称" 南湘雅北协和 "

赚钱能力就不用说了,经济强劲,大公司很多的:

有收视率名列前茅的湖南卫视芒果台;

● 有挖掘机杠把子三一集团、中联重科;

● 有苹果产业链龙头蓝思科技;

● 有被评为眼科界茅台爱尔眼科等等 ·····

长沙光 A 股上市公司就有 70 家。GDP 在 2017 年就已经突破了 1 万亿,是中部地区的中流砥柱,去年更是达到 1.2 万亿,在全国城市中排名第 15。

当然,这地方不是没缺点,比如天气,夏天很热冬天更冷。

根据 2000 年至 2019 年间的夏季高温天数进行排名,长沙在全国十大火热城市中名列第 4 位。而且这里比较潮湿,闷热异常,因此,长沙也获得过 " 焖蒸十城 " 等封号。

到了冬天则是湿冷难耐,气温常常达到零度以下,甚至零下 4 度、6 度,因为没有暖气,屋外屋内经常是一个温度,当地人常说," 取暖基本靠抖 "。

另一个不爽的地方是堵车。

长沙人说,看商场繁不繁华,就看附近堵不堵车,不堵车的生意肯定不咋好。

白天堵车还不算,长沙的五一广场,地处三区交汇,夜生活丰富,经常在凌晨三点还是堵车状态。

在百城交通拥堵排名前十中,长沙 " 荣登 " 第八名。

抱怨归抱怨,但只要有低房价这一样好处,就足以抵消其他种种的不爽,可惜,这样的城市太少了。

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