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新浪乐居 06-07

华润置地底价摘昆明五里片区 84 亩地 将配建回迁房、幼儿园及小学等

乐居买房讯(编辑 夏娅)6 月 7 日,昆明官渡区吴井街道 4 宗约 84.13 亩土地在呈贡行政中心挂牌出让,被华润置地控股公司昆明华润置地三联置业有限公司 9.96 亿元底价揽入,楼面价约 519~6168 元 /㎡。

此次成交的 4 宗土地属于官渡区五里片区城改项目用地,编号为 KCGD2020-7、8、10、11 号地块,面积合计约 84.13 亩,含 69.7 亩城镇住宅用地及 14.43 亩零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地兼容交通服务场站用地,容积率 3~6.7,以 9.96 亿元成交,楼面价约 519~6168 元 /㎡,土地单价约 200.96~2382.3 万元 / 亩

土地交易文件显示,竞得人须在 KCGD2020-7 号地块完成 64107.9㎡住宅回迁安置房的建设,在回迁房验收合格后,由官渡区人民政府按不高于 3000 元 /㎡回购用于安置官渡区五里片区城改项目内被拆迁居民;在 KCGD2020-8 号地块内建设 59877.99㎡非住宅回迁安置房,其中 42129.91㎡无偿无条件移交给官渡区人民政府,并提供 3000㎡空地用于公共交通场站室外停车;在 KCGD2020-10 号地块配建 600㎡的社区服务中心和 800㎡的老年人服务站;在 KCGD2020-11 号地块内配建 5004㎡的 15 班幼儿园及 263㎡的卫生站。

同时,土地竞得人须在官渡区五里片区城改项目范围内提供 64107.9㎡住宅回迁安置房及 51587.53㎡房源无偿无条件移交给官渡区人民政府,并指定地块建设一所 10212.12㎡18 班小学及一所 4531㎡的派出所。

资料显示,官渡区五里片区城中村改造项目位于官渡区吴井街道办事处的五里多片区,北侧临东郊路,南侧临民航路,西侧临环城南路,东侧临二环东路,项目总用地面积约 1410.74 亩,是昆明二环内最大的城改项目。目前,片区内在开发项目有华润悦府二期——昆明润府,还有万象城已开建。片区紧邻昆明菊华 TOD 综合交通枢纽及地铁 4 号线、6 号线二期,4 号线从菊华站可直达高铁站,6 号线接驳万象城,直达长水机场。此外,官渡区南开日新学校落定五里中央商务区,2019 年 9 月已正式开学。

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