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ZAKER房产 05-11

黄埔区贤江社区 114.23 亿旧改招商!星河湾、科学城集团或已介入

继星河湾拿下黄埔萝峰村旧改项目后,星河湾在近期又传出已介入黄埔贤江旧改项目的消息!

5 月 6 日,广州黄埔永和街贤江社区发布《广州市黄埔区永和街贤江社区旧村合作改造项目公开引入合作企业招商文件》,该社区将开展旧改招商工作。据悉,科学城集团与星河湾集团,此前已介入贤江社区改造工作。

黄埔贤江社区目前下辖 8 个经济社,在册人共 5860 人,现状实测建筑约 94.43 万平方米。文件显示,黄埔贤江社区改造范围总用地面积为 121.59 万平方米,项目拆迁安置总投资额约 114.23 亿元。

根据贤江社区发布的招商文件,贤江社区对合作企业要求颇高,包括合作企业需具有独立法人资格和房地产开发一级或以上资质;具备与改造地块相匹配的资金实力,实缴注册资本金不低于人民币 20 亿元,且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力,企业自有资金比例不得低于项目总投资的 30%;

企业总资产不低于 300 亿元、企业净资产不低于 50 亿元;具备房地产开发经验,房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过 300 平方米;具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力(非房地产业)。

同时,项目接受联合体投标,成员不超过 3 个。而有消息表示,科学城集团与星河湾集团,目前已介入该项目。

贤江社区城市更新改造项目是长岭居与永和街区域内居住和综合性公共配套的重要节点项目。贤江社区旧改意愿强烈,2019 年 11 月 25 日以 87.10% 的表决率通过改造意愿。目前已完成基础数据摸查与核查,项目展示中心已向村民开放参观,现在正在进行合作企业引入工作。而关于引入合作企业事宜的表决将在 5 月 12 日上午 9 点举行。

按照规划,贤江社区成集住宅、高端写字楼、创意产业园、养老健康园为一体的大型品质社区,建设成黄埔区的城市新地标。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

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