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全球性通胀正要来?王石发文近乎“明示”,早打算,2 样东西不慌

中国人对于买房,有一种非常深的执念。

人人都爱好买房、在社会交际中,房子被作为 " 是否成功 " 的唯一判别依据,最显著的表现是 " 相亲结婚 " 这件事儿。80% 以上的丈母娘会把 " 未来女婿有没有房子 " 作为最大的前提条件,如果没有房产那再理想的爱情关系也可能灰飞烟灭。

其实,一点也不难理解,纵观过去的 20 年各行各业增速,最终发现,房子这种资产是超具有抗通胀能力的。1998 年全国房改之初,各大城市的平均楼市为 2000 元 / 平米(实际比这个还要低一些),而根据统计局数据显示,到 2020 年底,房地产的销售均价达到 9980 元 / 平米,20 多年房地产增幅达到 499%。就连人们常说的保值性能很强的黄金也自叹不如,在 20 年时间里,黄金价格从 108 元涨到 390 元,增幅也只有 300% 多一点。

有人做了这样一个计算,如果你的运气非常好,或者说眼光很独特,在 98 年的时候,购置了 1 套 10 万元的房子,那么到 2021 年,你的这套原本价值 10 万元的房子已经涨到了 300 万元 -500 万元,如果在北上广深这几个大城市里,你的这套房子更值钱,价值可能高达 3000 万元 -2 亿元。这个说法一点也不夸张,过去的房地产增速确实让人们 " 瞪大了眼 "。

久而久之,房子就成为家庭财富的代表,当 " 房子 = 财富 " 的格局基本定调的时候,那么人与人之间的交际,也只能建立在房产多寡基础之上了,就连找对象也躲不开 " 房本位 " 的基本考量。

1、房产造福开始终结?王健林早有看法。

2017 年至 2018 年,王健林甩卖了 2000 多亿元的万达地产项目,在此后的一次采访中,王健林被问到为啥会作此举动,王回答,纵观世界各个国家的房地产发展历史,没有哪个国家的房地产发展能持续兴盛超过 50 年,所以万达从商业地产转向文旅实属情理之中。

言外之意是,随着房地产发展步入平稳期,房地产的潜力已经没有开始的时候那么大了,所以应该予以适当舍弃。站在普通购房者的立场同样如此,楼市从年增 20% 减弱到年增长不足 5% 的时候,买房带来的溢价值几乎与定期存款无差别,也就意味着房产造福开始步入尾声了。

2、全球性通胀正要来?王石发文近乎 " 明示 "。

3 月中下旬,王石发长文表示,全。球性的通。胀要到来了。从内行的角度分析,王石的这个观点为真,2020 年遭遇了世 J 性的 " 发展瓶颈期 ",美国经济下滑 2.46%,日本下滑 1.88%,德国下降 1.52%,英国下降 4.2%,从排名前 20 的经济体来看,除了中国、瑞士、荷兰呈现出正增长之外,其他的 17 个经济体全部一片红下行。

进入 2021 年,随着经济发展后疫时代的到来,大家都把 " 如何重振 GDP" 当作了第一要务,面对这道选择题,大家的答案如出一辙:增发货币,货币大放水。

2020 年 12 月 8 日,日本 73.6 万亿日元大方案开始实施,到达 4.4 万亿人民币;3 月上旬,美国开启 1.9 万亿美元(约合 12.3 万亿人民币)经济发展投入方案,失业人员每周发放 300 美元;欧洲央行累计投入 1.35 万亿欧元 +5000 亿欧元,总体量高达 3.87 万亿人民币。

站在房地产的立场,一个新问题出现了,这一轮通 - 胀之下,我国的房地产会因为过多的资金流入再创新辉煌吗?这一点王石在长文中,确实近乎明示。

房地产中介和买房人也纷纷用脚投票,2021 年之后,楼市始终消停不下来,根据统计局发布的 3 月份 70 个大中城市房地产价格涨跌数据来看,新房有 62 个城市上行,2 个城市环比持平,只有 6 个城市出现下跌,上涨的城市数比 2 月份增加了 6 个,创下 21 个月的最多水平。二手房同样表现不凡,上浮的达到 58 个,比上月增加 3 个,北上广深分别为 1.4%、1.1%、1.4% 和 0.4%。

3、通 Z 之下,房产会继续上行?答案是否定的。

正如前文所述,当房地产快速增长的时候,一波新的调控悄然而生,严查信贷流向、严查贷款资金用途、严格限制买房资格和炒房囤房行为。4 月中旬多个城市被约谈,多个城市调控升级加码,为楼市热泼了一瓢冷水。这也是今后楼市基本方向:平稳。

4、买房不再致富,如何应对通 · Z,早打算,提前准备 2 样东西不慌。

第一、学习。人的一生当中,每时每刻都在学习,学习是步入社会的前提,也是开创事业的必备要素,如果失去了学习能力,那只能落后。

2021 年的 3 月 27 日,新东方发布《中国教育培训行业的创新复盘与浪潮展望 2020》,报告指出,2021 年开始,教育行业再度复兴,2019 年留学规模 70.35 万,创历史新高,增长 6.3%,国际性教育规模达到 700 亿元,年均增长 10% 左右。

为啥说学习能抗通 1 胀呢?关键是学习能提升自己的能力,能力就等于收入,以前 10000 元月薪,按照贬值 10% 计算,如果你想继续保持 10000 元的购买力和财富值,那就可以把自己的薪水提升至 11100 元以上。

第二、黄金。自从 1929 年到 2020 年,世界性的黄金一共出现了至少 3 次上行潮,在 1929 — 1932 年,黄金开采热度高涨,升值达到 650%。在 1974 — 1980 年,黄金从每盎司 100 美元涨到了 850 美元,纸面增值达到 1000%。2002 — 2008 年,从 300 美元涨至 2008 年前后的 1032 美元,最近 10 年时间里,基本维持在 1200 美元。

数据显示,截至目前,世界各国开采出来的黄金总量不足 18 万吨,数量非常稀少,用一个非常形象的比喻,4 个奥运会游泳池的储水量,就相当于所有黄金的 18 万吨开采量。我国的土地上总计埋藏了大约有 1.4 万吨。在黄金储备方面,我国公开储备 1693.58 吨,民间储备达到 3000~4000 吨,二者累积达到 5000~6000 吨。

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