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深圳晚报 04-21

深晚报道|佳兆业中央广场助力坂田跃升蝶变

4 月 15 日,佳兆业举行媒体发布会,宣告佳兆业中央广场(二期)写字楼正式面世。同时,还预告了深圳另外两个写字楼项目即将到来。

▲项目效果图

在大湾区时代,坂田以科创发展贡献 " 坂田力量 "。前瞻时代发展大势,佳兆业以城市运营者姿态布局城市版图,凭借多元丰富业态及资源,吸引着城市迁徙的步伐,在中心缔造繁华中心。一座佳兆业中央广场(二期)的崛起,以 245 米高端商务形象缔造城市封面之作,国际化商务标准成就焕新坂田商务新力量。

一座产业新城的崛起,绽放坂田力量

这些年,在以华为为龙头的科创产业驱动之下,坂田已经悄然蝶变。从经济上看,至 2019 年,坂田街道办年收入实现 2253 亿元,比号称 " 中国第一街道 " 的粤海街道办(年 GDP2408 亿元)仅差 155 亿元。而这一个街道就为龙岗区的 GDP 贡献了 70%,坂田实力绝对不容小觑。

▲坂田街道与粤海街道 GDP 柱状图

从地理位置上看,坂田也实属瞩目。它正位于深圳的中轴之外,是福田、龙岗、龙华三区交界点,与罗湖、福田、南山三大城市 CBD 紧密相连,优越的地段、商务资源的融通,对于坂田经济与商务的发展也给予了充足的能量。

▲坂田中轴位图

当然,坂田更受瞩目还在于它的产业。2019 年《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,深圳赋予建设成为 " 具有世界影响力的创新创意之都 " 的使命,深圳打造 " 科创中国 " 试点城市的目标更为明显。而在深圳,科创产业实力强劲的除了粤海街道,下一个必然是华为总部所在的坂田街道。

因此,在同年龙岗区政府就斥资千亿元,依托华为基地,打造 43.76 平方公里世界级科技 CBD ——坂雪岗科技城。在深圳 " 十三五 " 规划中,将坂雪岗科技城上升为六大重大产业基地之首。从坂雪岗科技城的规划高度和投入力度,也注定了它未来发展的高度。

积蓄二十余年发展能量,坂田正努力从传统的电子通讯产业迈向高端制造业的升级。而佳兆业中央广场(二期)的到来,将填补产业升级对高端商务空间和高端商务配套的空缺。

凝聚产业 & 佳兆业力量,坂田跃升蝶变

167 个城市旧改项目,近 4200 万㎡总占地面积,预计 2.6 万亿元货值,作为国内首家成立城市更新集团的房企,佳兆业被业内称为 " 大湾区旧改之王 "。从操盘的首个旧改项目深圳佳兆业 · 桂芳园开始,佳兆业目前业务范围已覆盖粤港澳大湾区、长三角、渤海湾等区域的十余个核心城市。

经过二十余年的沉淀,佳兆业在城市更新领域已经形成了一套包括规划设计、开发建设和运营服务等方面的成熟运作模式。佳兆业的城市更新,始终依据城市发展、土地利用等上层规划,与政府共同谋划城市的改造与创新,通过产业的导入、城市空间与功能分区的科学布局、生产与生活环境的融合等,为城市及区域持续创造价值。

作为最早进驻坂田片区的城市更新房企,佳兆业在坂田已拥有佳兆业中央广场、佳兆业托坑水库、佳兆业岗头村旧改、佳兆业雪象村旧改、佳兆业象角塘村旧改等 8 个项目。从始至终,佳兆业从未忘记自己的使命:助推区域城市面貌更新,打造城市竞争力与影响力,焕新坂田发展价值。

佳兆业城市更新的成绩,源自于自身强大的内生资源支撑。近年来,佳兆业除了布局地产版块,还加强商业、旅游产业、酒店餐饮、物业管理、科技产业、公寓办公、文化体育等产业领域。以产业驱动城市发展,使城市更新之后始终保持活力与价值升级,这更是佳兆业城市更新的强大之处。

▲佳兆业集团业务版图

如佳兆业中央广场,项目占地约 30 万㎡,建面约 180 万㎡,分 6 期开发,集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业 MALL 于一身。

▲项目商业配套图

升级城市商务价值,展示佳兆业资管力量

佳兆业金融大厦,位于深南大道一线,是佳兆业集团的总部大楼所在,打造 6 大花园式生态商务区,区别于传统的写字楼建筑,塑造全新都会生态总部大楼形象,是佳兆业集团的又一商务封面地标。项目位于福田金融中心、蔡屋围金融中心、华强北科技中心三大中心交汇点,享受三大中心的发展利好,占据深圳经济大动脉深南大道之上。

▲佳兆业金融大厦

罗湖水贝项目,位于在中国的珠宝产业聚集地水贝,以珠宝产业为核心,打造小而美的产业综合体,项目涵盖居住、商业和办公等业态。采用钻石切割面的独特外立面造型,独树一帜,将成为区域新的地标。

▲佳兆业罗湖水贝项目

从住宅、公寓到资产管理,佳兆业这两年在资管领域表现优异。目前,佳兆业在全国的资产管理总建筑面积约 120 万㎡,重点布局深圳、上海、北京、广州、长沙、苏州等核心城市。

与此同时,佳兆业资管还在积极筹划了以 " 佳兆业 K 商务 " 命名的 5K 商服体系,以引领高效商务为理念,打造特色商服空间,定制个性商务服务,为进驻企业提供资源共享商务平台,解决企业发展后顾之忧,助力企业快速成长。

目前,佳兆业中央广场(二期)建面约 200-2300㎡纯商务写字楼全球盛启。

深圳晚报记者 赵玮

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