关于ZAKER 免费视频剪辑 合作 加入
上观新闻 04-21

上海正在制订集中式租赁房基本运营管理规范,为长租企业提供“解渴”政策

继上海市住建委等十部门联合发文升级市场监管力度,开展租赁房屋房源核验,上海租赁住房市场还将迎来新动作。今天,解放日报 · 上观新闻记者从由中国建设银行联合主办的首届 " 浦江住房租赁高峰论坛 " 获悉,上海正在制订集中式租赁房基本运营管理规范,加快落地税收支持政策,为长租企业运营提供更 " 解渴 " 的政策。

" 十三五 " 以来,上海正不断加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,持续推进租赁住房高质量建设和供应。但受到疫情影响,住房租赁市场主体的经营形势复杂严峻,行业波动性增加,行业发展面临重大变局与挑战。

今年 1 月,上海住房租赁产业联盟成立,为市场发展打造资源共享和交流平台,成员包括发起方中国建设银行旗下的上海建信住房公司,以及上海市住房租赁领域头部企业及产业上下游企业。记者获悉,除开展租赁房存房业务,试点接管部分动迁安置房出租以外,建信住房正与多家头部企业展开合作。如在接管物业以后,由建信住房委托相关企业提供运营服务。

" 建设银行承担国有大行使命,探索住房租赁可持续发展模式,通过实施新金融实践,助力上海住房租赁市场培育和发展。" 中国建设银行党委副书记、行长王江表示。中国建设银行正在积极推动与上海市政府全面合作协议落实落地,通过提供综合金融服务,支持上海加大租赁住房建设供应力度,发挥科技金融优势,帮助上海建设住房租赁公共服务平台,成立建信住房公司,提供品质租赁住房。

总体来看,长租公寓还是一个年轻行业,市场秩序有待进一步规范。上海市房屋管理局房地产市场监管处副处长刘纪来表示,除了加强执法联动以外,上海近期还要加强市场主体管理,依托各部门数据共享,加快梳理沪上超 8000 家经营企业的运营情况;租赁合同网签备案在实现 " 一网通办 " 基础上再优化,让长租企业能够批量办理网签备案。

今年,上海还将供应 5.3 万套租赁住房,缓解人才居住问题。探索住房租赁可持续发展之路,还需从城市空间格局和顶层设计方面发力。上海交通大学安泰经济管理学院特聘教授、中国发展研究院执行院长陆铭表示,要加强特大城市租赁市场的供给侧改革。如,加大建设用地投放力度,推动闲置工业用地和商办用地灵活转化,形成租赁住房有效供应。新加坡部分楼宇已经实现综合利用,地下配套基础设施,中间层为商业,上部为住宅。同样面临建设用地紧约束的上海,可以借鉴同类形式,在土地集约化利用方面进行探索和突破。

栏目主编:张奕 本文作者:戚颖璞 题图来源:上观图编

以上内容由"上观新闻"上传发布 查看原文