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上观新闻 04-19

位于市中心,最低月租 4000 多,装修像星级酒店,上海这处新建公租房人气旺

上海市中心核心地段,距离地铁走路 10 分钟,小区绿树成荫,房型多样,生活设施一应俱全,家电可以个性化选配,周边健身房、咖啡馆等商业配套齐全,租赁价格低于市场价,这是黄浦区在五里桥路 28 弄上新建公租房 " 仁慧苑 ",今年 3 月向生活在黄浦区的市民开放申请入住。

每一个在城市奋斗的年轻人,都向往着晚上的某一扇窗户后,有一缕为自己而亮的温暖灯光。黄浦区地处市中心,住房是在黄浦区奋斗的人才最大的需求。在寸土寸金之地为人才建造家园,黄浦区坚持精品战略,以高品质的硬件与人性化的服务打造温暖的家。

一踏进房间,每个人都会说 " 真漂亮 "

淡雅的原木色家具,双人床的床头上方,挂着同样色彩淡雅的艺术画,这是卧室;餐桌、座椅、茶几,色调清新,靠墙有软绵绵的沙发,上方有空调,一面墙边还摆放了置物架与台灯,这是客厅与餐厅;再来看厨房,冰箱、灶台、微波炉和油烟机光可鉴人;卫生间里,座便、淋浴设施一应俱全。如果想看风景,推开通往阳台的大落地窗,都市风光尽收眼底。

这是 " 仁慧苑 " 二室户型中的一套样板房。几乎每个进来选房的人,一踏进房间,都会忍不住说 " 真漂亮 "。

黄浦白领张女士日前来到五里桥路上的黄浦区公租房综合服务中心,在工作人员引导下参观了 " 仁慧苑 " 的样板房。她一眼看中了这套 80 多平方米、二室一厅的房型。" 一家三口居住非常合适。即便住在外地的老人偶尔过来一下,也能住得下。"

让张女士更加满意的是," 仁慧苑 " 的房间看起来 " 不是冷冰冰的 "。" 非常温暖,很有家的感觉。"

" 仁慧苑 " 有公租房 364 套,分为一室户、一室一厅、二室一厅、三室一厅等房型,房屋面积从 54 到 105 平方米不等,选择多样,非常适合青年职工、小家庭、来沪务工职工解决临时性居住困难使用。记者发现,相比一些装修简单、千篇一律的公租房," 仁慧苑 " 的装修精致且富有个性化。

床、沙发、桌椅等家具,微波炉、空调等电器,一应俱全,但这只是确保了人才可拎包入住。要满足人才对居住品质的更高需求," 养眼 " 的室内装饰就尤为重要了。在 " 仁慧苑 ",同样是茶几,不是简单的方正造型,而选用富有艺术感的几何造型;餐桌边的座椅,在白色座椅外还搭配了两只黄色座椅,俏皮有趣;房间了还摆设了大量艺术装饰画,增加生活气息。入住者可根据自身喜好,灵活选用配置家具,进行个性化定制。

考虑到一些人才并不喜欢使用 " 共享 " 家电," 仁慧苑 " 运营方引进了租赁平台。入住者可以从租赁平台低价租赁冰箱、洗衣机、电视机等家用电器,两年后所有家电所有权归入住者,也减轻了他们购买家电的经济压力。

" 仁慧苑 " 的内部空间讲究,外部环境同样讲究。

想进 " 仁慧苑 " 的小区大门,入住者必须 " 刷脸 ";要进家门,还要再刷一道楼栋的电子锁、一道家中门上的指纹锁。三道智能锁安防系统,非常方便,又确保了小区生活环境的安全性。

" 仁慧苑 " 由三座高低不同的楼宇组成,围合当中是两条绿荫小路,路边是高台草坪,整体环境闹中取静。三座楼宇采用了围合式街坊设计,围合式街坊是构成欧洲大部分城市的典型单元,我国的四合院、石库门也是围合式住宅的代表,这一设计的好处是呈现了楼宇间错落有致的感觉,又确保了楼宇间足够的日照间距。

" 仁慧苑 " 今年 3 月正式开放申请入住,受到黄浦白领的欢迎。设在 " 仁慧苑 " 楼下的黄浦区公租房综合服务中心,每天都不断人。有的白领首次来看房,现场就进行了申请;有些企业一口气帮助员工申请了十几套住房。目前," 仁慧苑 " 出租率已超过 50% 以上,价格相对低廉的一室户出租率最高。" 仁慧苑 " 的租赁价格比市场同类房屋的租赁价格要低 10%,如果是来自黄浦区重点产业、重点企业的人才,则可以享受低于市场租赁价 20% 的租赁价格。" 仁慧苑 "300 多套房源,每月租赁价格从 4000 多元到 1 万元出头不等。" 在这么黄金的地段,能以低于市场价租到品质这么高的房子,非常划算。" 张女士说。

不是简单地造房子,更要做好入住后的服务

五里桥路(靠近制造局路),原本并不是什么热闹的地段,但最近因为 " 仁慧苑 " 的开放,这条小路热闹起来了——一排小店几乎全开出来了,从早到晚都有生意。

记者在其中一家名为 " 乒乓馄饨店 " 的门口看到:正是中午时分,店内坐满了顾客,店门口的四个外摆位上也被占满,小店内三个工作人员忙得不可开交。

小店门面不大,但看着很时尚:门面由透明大落地玻璃、醒目的黄色框架组成,店内挂着复古小吊灯、摆着精致的桌椅,还有随处可见的小摆设,这些细节都彰显出这是一家很有情调的小吃店。店主是一对年轻的 "90 后 " 小夫妻,店内主打产品是小馄饨。小馄饨个个滚圆,好像乒乓球一样,据说只有小夫妻的独门手艺才包得出这样的馄饨。店主告诉记者,小店一早 7 点就开门,晚上 9 点才关门,每天能做早中晚三档生意,现在人气很旺。" 我们开店的时候,就是看好这里引入了公租房,有大量具有一定消费能力的客群。"

这家小馄饨店,正是 " 仁慧苑 " 引入的商业配套之一。" 我们并不是简单地为人才造一处房子,要做好他们入住后的服务。"" 仁慧苑 " 运营方——永业集团下属卢湾公租房公司常务副总经理、运营中心主任阚元林说,在 " 仁慧苑 " 设计建造之初,就预留了三层空间的商业配套,承包给专业机构,引入能与这些人才需求相匹配的商户。

记者在现场者看到,这些商户主要以轻餐饮、咖啡馆、奶茶店、健身房、美容美发店、生鲜超市、教育培训等业态为主,相对有一定消费档次,还有几家小店看上去颇具网红潜质。" 周围社区的商业配置相对陈旧,缺少比较新鲜的业态。随着入住的人才越来越多,我们最近的生意开始上来了。" 一家咖啡店老板说。

小区外的世界精彩,小区内的服务让人舒服。运营方参照酒店式公寓服务标准,配置高端物业管理团队,保安保洁都是高标准的服务;运营方 24 小时值守,住户一个电话过去,随时可以找到运营方。运营方还推出了 " 服务清单 ",有偿提供租车、车辆保养、家具家电租赁、家政服务、传真打印等服务,无偿提供代收快递、叫医、叫出租车等服务。

住户的精神世界也得到充分关注。运营方正在筹建人才服务中心、党群服务站,将提供给居住在 " 仁慧苑 " 的住户作为休息、公共社交、阅读、学习、工作等公共服务场所,定期举办丰富多彩的政策解读、房屋推介、学习培训、沙龙讲座、文化娱乐等活动,完善图书配置,也可通过住户相互提供闲散书籍、购买部分书籍,提高服务品质,同时与属地街道——五里桥街道联手,开展各类丰富多彩的党群服务活动,引入更多优质资源服务住户。

栏目主编:唐烨 本文作者:唐烨 文字编辑:唐烨

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