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ZAKER房产 04-18

新世界中国迎来丰收年,湾区七盘次第成熟

4 月 17 日,珠江新城广粤天地,新世界中国湾区品质七盘全新亮相。与此同时举行的,是保时捷进入中国大陆二十周年广州站庆典,二者相映成趣,成为一场跨界的品鉴会。

图片说明:新世界中国湾区品质 7 盘携手保时捷进入中国大陆 20 周年庆典

新世界的长期主义迎来供应 "大年"

新世界中国湾区七盘包括:新世界凯粤湾、新世界云耀、新世界广汇尊府、新世界星辉、耀胜新世界广场、广佛新世界、新世界月上清泉。从广州东部到广州新中轴南延,从珠水到云山,各大项目拥有各自独特的资源,而从产品的设计与打造上,皆延续了新世界一贯的风格与品质。

据了解,2021 是新世界中国在湾区供货量最大的一年,其中增城的星辉项目,是新世界第一次通过旧改获取的土地,将于五月入市。

本次一齐亮相的新世界湾区七盘,有的是即将推出的新盘,如位于增城的旧改项目新世界星辉;有些是已经深耕二十年的大盘,依然有新品推出,如白云的岭南新世界与荔湾的新世界凯粤湾。

图片说明:位于广州市荔湾区的新世界凯粤湾

项目新老衔接,品质与品牌理念保持了惊人的长期一致性。新世界中国作为城市运营者,坚持以人为本和文化传承,以国际视野,融合细致匠心,卓越创新和独到远见,给所到的城市和区域带来地标性的作品。

广汇新世界金融中心本月底封顶

广汇新世界项目融汇 "Co-work、Co-life、Co-play" 设计理念,集甲级写字楼——广汇新世界金融中心、瑰丽旗下星级潮牌酒店、广粤天地式时尚街区——广汇天地;与凯旋新世界广粤尊府一脉相承的广汇尊府,匠心打造广州东部中心 Co-Central 都会融合体,演绎都会享乐主义封面生活。

项目所处区域以其超强交通布局,打造三大交通枢纽站点,建设十条地铁、三条国铁、四条城际轨道、八条高速路,构建 " 六横七纵 " 骨架路网。实现与广州中心城区、东莞、惠州等相邻城市中心城区半小时连通,与大湾区主要城市一小时互达。以 " 枢纽 + 社区 + 产业 " 创新模式建立的广州东部交通枢纽中心成为区域虹吸人才、资金、技术等发展要素的 " 核动力马车 "。

广汇新世界金融中心 2017 年 10 月拿地,五个月内动工,今年 4 月底封顶。该项目将成为项目所处总部经济区内第一个封顶的项目,促进广州东部 CBD 发展迈上新里程。

新世界看好中国内地市场,重点布局大湾区,尤其是广州东部,目前已落五子。

图片说明:新世界广汇尊府坐享城市发展价值红利

该项目在售为 92-130 平方米空中叠墅,拥有 5.8 米的中空客厅,270° 城市大平层景观,营造空间感极佳的居住体验,以人性关怀,多房体系,丰富情趣空间,满足家庭团聚和私享空间的需求。

图片说明:沉浸式时尚街区

新世界凯粤湾,五一推楼王

作为白鹅潭的区域红盘,凯粤湾以全能品质生活,包括六万平方米人车分流中心园林景观,户外阳光泳池、800 米有氧跑道,家门口已开学的华师、培正、真光、四中,零换乘直达珠江新城的交通优势,吸引了超 7000 户来自科贸、金融业高管、教师、医生等社会中坚力量。他们在这里分享生活意趣,先后自发成立了凯粤湾悦读会、观影会等社群,纯粹美好的邻里人情味让业主自豪感爆棚。

图片说明:凯粤湾景观与园林品质非常高

作为荔湾楼市品质担当,凯粤湾每次推新都备受追捧,五月,80-143㎡二至五房新品将全线上市。值得关注的是,本次将有市中心难得的三面单边南向两房、主城区稀缺的纯东南朝向主套三房,客、餐厅超十米东南向景观面,零走廊设计,超高使用率,更有独立入户花园,关键是 92㎡的面积,诚意十足。除此之外,空间感更足的 114 平方米三面单边,还可享城市、园央双景观。

近期,《白鹅潭地区发展规划(2020-2035 年)》审议通过,白鹅潭将与广州东部 " 黄金三角 "(珠江新城,金融城,琶洲西区)构成东西两翼比翼齐飞的发展格局。规划中 2020-2022 年将开放百个优质商务地块,十三条核心轨道接入,提升区域综合价值,形成高端产业集聚带。

如今,板块蝶变聚焦着全广州的目光,世界级优势企业强势入驻,对标东京、纽约等国际级 CBD 的雏形已现,临江的广船、幸福地块市场预估高企,随着白鹅潭大道(珠江后航道碧道)、如意坊隧道开通,白鹅潭将成为中心区内补涨潜力最大的板块,价值空间不言而喻。

图片说明:新世界凯粤湾望江夜景

岭南新世界," 云耀 " 成白云标杆

作为新世界中国最早在白云山下开发的综合体项目——岭南新世界,发展超二十余载,以 11 所华附、培英等省级学府体系、50 万方云门 New Park 商场、云悦云里公园沉浸式广场、新世界星级酒店等多元配套,融合都会、自然、艺术、人文等多元生活方式,成为白云区备受关注的成熟社区。最近一年,白云成交排行榜中,岭南新世界总成交量占据榜首。

图片说明:目前岭南新世界 · 云耀的 VIP 客户在 " 新赏家 " 小程序上购买 "88 元尊属权益礼券 ",即可限时尊享项目 " 八大荣耀置业权益 "

立足岭南新世界中轴核心之上,全新一期新世界云耀,产品涵盖 120-170 平方米三至四房奢景尊邸,近瞰云里、云悦及城市景观公园——朵园等千米中轴景观,南北向远观白云山绵延苍翠山景,项目匠心打造融艺术精奢与自然亲融于一体的尊属中央私家园林,四季变幻瑰丽秘境体验,家楼下 400 米国家级标准足球场,逾 1.5 公里中轴云悦云里绿道,视野空间为之眼前一亮。

项目占据广州白云新城黄金发展中轴轴心枢纽的嘉禾望岗板块,联通南北,承上启下,左右拥揽设计之都、云创智谷及一体化城市综合体空间,2021 年也将迎来重大利好兑现;片区内广州设计之都项目,在今年年初已封顶十栋办公楼," 七一 " 前达到投入使用目标;根据最新规划,地铁 18 号线北延段考虑在嘉禾望岗设置站点,将实现与 2、3、14 号线(已运营)和 14 号线二期(在建中)换乘,嘉禾望岗有望将从三地铁交汇进阶成五地铁线路交汇站,打造一条串起内通白云、海珠、番禺、南沙,外联清远、花都、中山、珠海的超级跨城线路。

作为岭南新世界打造的第七代人居作品,云耀综合了过往二十年六万业主的反馈经验,打造全人生周期的产品配置,每一户均设有创意空中花园,智慧升级安全健康家居体系,多功能收纳空间,极致考究细节设计。从建筑师设计意图出发,160 方的建筑户型拥超大客厅、大双主卧,将营造出可能在 200 平米大宅所体现的空间感,诸多亮眼元素非常值得期待。

广佛新世界,享佛山西站枢纽新城红利

地处佛山西站枢纽新城的广佛新世界,勾勒出另一种美好生活的模样。十年前,新世界中国前瞻性地将目光投向佛山西站旁的这方土地,将独具佛山人记忆的大浩湖纳入新世界中国的布局版图。如今,佛山西站枢纽新城日益,临近有西站规划中的 6 条地铁与 2 条轻轨线路,三横四纵的路网能半小时内到达禅桂、广州等地区。

目前,板块已集聚了一汽大众等世界 500 强投资企业,未来将借力佛山西站的通达性将联动周边,构筑一个百万人口的广佛副中心。区域的腾飞发展潜力巨大,随着广东会展中心落户、腾讯签约落户佛山西站枢纽新城、未来狮山更规划再添 10 所公办学校,交通、产业、人口政策诸多利好爆发。佛山西站枢纽新城,佛山官宣的 " 下一个千灯湖 "。

十年时光,占地 4500 亩的广佛新世界已成为了一个国际生活配套齐全,原生态环境优美,居住氛围浓郁的生态人文大城,至今已有约 4000 户广佛菁英选择于此,高尔夫、游泳,插花艺术、瑜伽等等兴趣社群蓬勃发展。高端圈层的构建,成为广佛新世界的一大特色。

目前,广佛新世界主推 40-90 平方米山湖园叠景洋房,100-168 平方米纯东南、私梯入户平层,360-1200 平方米传世美墅,无论是二人世界,还是多代同堂,生活的各种可能都能实现。建面约 99-138 平方米的 " 尚璟 " 产品,纯东南对流一字板楼、拥有超宽广的采光面,私梯入户。建面约 121-153 平方米的 " 嘉朗湖畔 " 毗邻广粤国际交流中心及广佛公馆,享 666 米一线大浩湖美景,国际品质生活配套触手可及。五一期间尚璟和嘉朗湖畔双组团联袂上新,可享开盘 88 折。

新世界月上清泉,回归自然的情怀之作

月上清泉是新世界中国推出的首个温泉度假代表作,择址于清远拥有 2000 余年历史的温泉原貌小镇。项目毗邻全球顶尖酒店瑰丽酒店集团旗下的清远芊丽酒店,所在地是国家 4A 级旅游度假区——清新温矿泉度假区。这里坐拥清逸秀美的自然景观,空气清新澄澈,空气负离子常年在 8850 个 /m³ 以上,富氧含量极高。清泉细流,润物无声,宛如世外桃源般的宁谧幽静,冬日里还能欣赏到南方极少见的冰挂景观。

新世界月上清泉所拥有的温泉,经过日本中央温泉研究所、国家地质矿产部、中山医科大学三方权威机构认证,是可浴可饮、含 " 锶 " 和 " 偏硅酸 "、具有医疗价值的天然温矿泉。为让每位新世界 · 月上清泉的业主更好享受温泉带来的生活乐趣,更与腾讯合作,打造华南首个一户一泉、户户温泉入户的智慧温泉社区,每次入住都是贴心安全感满满。

月上清泉极致地保留了温泉文化中私密、洁净、尊崇与自由的仪式感,采用一户一泉的配置,即使是最小的一居室,也是阳台自带泡池温泉入户。在产品上涵盖建筑面积约 50-135㎡花园洋房,建筑面积约 170㎡联排别墅,建筑面积约 310㎡双拼别墅,别墅产品是有天有地有花园有温泉,可满足全家三代人不同的品味生活需求;面积最小 50㎡的洋房单位,总价 50 多万元,就可私享户内温泉,是后疫情时代健康、安全、洁净的生活优选。

耀胜新世界,给长隆万博版块提供想象空间

本次亮相的还有耀胜新世界,这是新世界中国携手广州地铁,在汉溪长隆轨道枢纽上盖打造生活标杆综合体项目,预计在 2022 年推出。

从目前流出的资料看,项目拥有诸多亮点,很可能成为长隆和万博版块新地标,如此一来,耀胜新世界、越秀和樾府、锦绣香江、珑翠等多项目齐发力,众人拾柴火焰高,该版块价格很可能创新高。

项目集华南首家 Discovery Park 商场,甲级写字楼和国际化住宅、幼儿园于一体。遵循海绵城市创新环保理念,打造国际 LEED 金级甲级写字楼,绿色建筑评价至高级别绿建三星。

据悉,明年入市的住宅产品丰富多元,灵动多房体系的平层、叠墅住宅让家庭生活合而不同,也是项目的一大亮点。

从以上湾区七盘的详情来看,新世界中国多年来都坚持了精细的审美偏好与很高的品质追求,这些都形成强大的品牌力量。这也是新世界模式带给房企的启示:不论在土地获取、产品销售还是后期物业管理环节,长期主义与品质坚持都将为企业发展带来巨大的无形价值。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 换之

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