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晨念AMOY 04-18

厦门十部门联合整治二手房市场,为期九个月!重点打击十种行为……

十部门联合开展

时间跨度达九个月

厦门重拳出击

启动整治二手房市场专项行动

记者近日从市住房局获悉,《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》(简称《工作方案》)正式出炉。

近年来,我市始终坚持 " 房住不炒 " 定位,稳妥实施房地产调控长效机制,推动房地产市场平稳健康发展。但近期,我市部分区域二手学区房价格出现明显波动。为坚决贯彻落实党中央、国务院 " 房住不炒 " 决策部署,集中打击 " 炒房 " 等市场乱象,维护人民群众合法权益,按照房地产调控长效机制和城市主体责任制要求,我市十部门将联合开展整治二手房市场专项行动。

这十种行为将是整治重点

●通过囤积房源或垄断房源,抬高房价、房租。

●通过 " 协议代持 "" 全权委托公证 "" 利用平台吸收会员众筹 " 等方式进行炒房。

●违规使用经营用途贷款、消费贷款以及小额贷款公司提供的贷款等资金进行炒房。

●通过隐瞒交易真实情况规避房屋税费进行炒房。

●通过隐瞒事实或使用虚假材料办理涉房公证进行炒房。

●通过发布不实房源信息或虚构实际成交价格等方式,哄抬房价。

●通过制造、散布虚假信息,或利用 " 学区房 "" 拆迁房 " 等概念炒作,哄抬房价,推动房价过高上涨。

●通过采取弄虚作假、隐瞒真实情况,或者提供虚假证明材料等方式获取购房资格。

●通过对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。

●通过各类平台、自媒体及其他线上线下渠道,培训炒房,发布背离 " 房住不炒 " 定位的信息,捏造、散布不实消息,制造购房恐慌情绪。

通过专项检查联合执法

力争有效遏制市场乱象

根据《工作方案》

此次专项行动为期 9 个月

将按准备部署、集中整治、

总结通报三个阶段进行

其工作目标就是要通过专项检查和联合执法

有效遏制二手房市场乱象

维护市场秩序

多种渠道曝光典型案例

违法行为将记入信用档案

" 我们将对发现的各类违法违规线索进行全面排查,精准打击,及时依法查处,记入信用档案。"

市住房局介绍,这次整治二手房市场专项行动是多部门联动,对炒房和炒作行为的一次重拳出击。其间将通过调查、梳理、分析、核查房源发布和挂牌价、居间代理、交易过户、委托公证、缴交税费、交易资金等情况,发现收集炒房线索。同时,通过建立联合执法机制,依法对炒房线索涉及的人员和机构进行调查,对投机炒房人员和机构的违法行为进行处罚,涉嫌经济犯罪、刑事犯罪的还将移送公安机关。

此外,专项行动还将通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等形式持续开展房地产法律法规宣传,曝光违法违规典型案例,并做好本市二手房市场监测分析和预警。

链接:市住房局约谈 17 家住房租赁企业

近期,我市部分区域出现短期租赁住房供需矛盾,引发部分区域租金上涨。为推进住房租赁运营机构履行社会责任,强化行业自律,稳租期、稳租金,促进我市住房租赁市场平稳健康发展,4 月 15 日下午,市住房局会同市市场监督管理局,约谈我市住房租赁企业,17 家住房租赁企业现场签订 " 稳租期,稳租金 " 承诺书。

市住房局指出,针对我市住房租赁市场抱团涨价等扰乱市场行为,将会同市市场监督管理局等相关部门组织专项整治行动,对恶意涨租、囤积房源等违法违规行为露头一起打击一起。同时还将多措并举,通过盘活各类房源,短期内增加租赁房源供给,迅速有效缓解租赁市场供需矛盾。

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