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上观新闻 04-18

70 岁的英雄金笔厂老厂房转型成未来数字建筑,在里面上班是一种什么体验?

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明明是上世纪 50 年代的老建筑,外表依然是当年苏联风格建筑样式,但走进其中,无须用卡就能闸机 " 通关 ",智慧系统感知人员通行信息后自动派梯,将电梯使用效率提升 30%;园区停车场、办公室、会议室、餐厅等各个区域,员工和访客均可 " 一码通行 " ……

位于普陀区的桃浦智创城中以(上海)创新园,曾是始建于上世纪 50 年代的 " 国民钢笔 " 英雄金笔厂旧址。抖落传统制造业的斑斑锈迹,如今这里变身智能楼宇,由传统 BA(楼宇自动化控制模式)变为新一代数字智慧建筑,每年能耗能下降 20% 左右。

走进园区首发智慧楼宇 18 号楼,工作人员和事先登记的访客无需刷卡,闸机就会打开等候," 无感通行 "。开会之前,可以通过小程序预约管理,系统能根据现场人员情况,智能调整灯光亮度、智能掌控设备开合,还能实时统计能耗数据调节空调温度。到了用餐时间,智能用餐系统同样采用 " 刷脸认证并支付 ",员工和访客能直接取餐。未来,系统还能实现访客预约车位、导航找车位等功能。

这一 " 未来感 " 十足的项目启动于 2016 年。为了给建设中的桃浦智创城 " 腾笼换鸟 ",英雄金笔厂搬离老厂房,临港集团与普陀区共同成立上海临港桃浦智创城经济发展有限公司(以下简称:" 临港桃浦 "),公司董事长叶敞参与过上海多个产业园区的开发建设,深知老工厂改造,不能一拆了之,而是要加入 " 智慧大脑 "。

不过,项目负责人陈栋梁从 2017 年就领着团队走访国内许多厂商,总觉得种种智慧方案 " 不接地气 "。2018 年 3 月,他被偶然看到的腾讯新总部滨海大厦纪录片吸引:这座大厦堪称 " 神奇 ",改造由一群互联网人负责,安装上物联网类操作系统 " 微瓴 " 后,上下班自动派梯,房间人来灯亮、人走灯灭,恒温恒湿全自动调节,还有智能寻车导航系统,帮访客快速找到车库里的车……

团队辗转联系上腾讯云微瓴团队,直接飞到深圳沟通。不过,当时的微瓴产品还没有推向市场,只在腾讯内部使用。微瓴团队原本希望等产品完善后再推向市场,但双方沟通后都决定试一试,先拿一幢楼或者一个小型园区试点。

微瓴团队派员到上海调研,花了两星期摸清改造具体需求。" 临港桃浦 " 项目组则组织公司负责人都来 " 挑刺 ",谈谈大家对智慧园区、智能楼宇的理解和建议。

3 个月后,方案设计完成:要为园区安装微瓴 " 智慧大脑 ",做成全国第一栋取代传统 BA 模式的智能建筑。在建筑行业内,BA 是指楼宇设备自控系统,业内早有成熟方案,缺点是不同系统之间独立运行不能互联,背后数据不能互通,系统软件更新迭代很慢。比如楼内的摄像头如果被设定好为安防用途,那就只能进行安防监测。

" 如果说传统 BA 是旧世界里的‘鱼群’,那微瓴则更像一条新世界的‘八爪鱼’。" 微瓴方面负责人这样打比方。作为一个操作系统,微瓴先把建筑的数字化底座打好,再交给使用者、管理者、运营者共同开发。利用物联网等新技术,把传统的安防、照明、暖通、电梯、配电、会议等十几个独立的子系统全部打通,数据平台还可以和物业管理平台、用户小程序平台对接,缩小系统与用户之间的距离。

理念完美,但实施并不容易。要让微瓴把一幢楼里的关键设备都 " 管 " 起来,首先得打通不同的硬件系统,涉及的细节纷乱如麻。在园区进行全面的数字化改造前,整个 2019 年上半年," 临港桃浦 " 项目组和腾讯云团队一起关进实验室,进行了密集的模拟测试。

以梯控系统为例,园区落地业内首个刷脸与闸机一体的智能梯控系统,电梯、摄像头和后台调控设备的厂商都需要和微瓴协同接入,相关设备设计、采购、工程执行一起在微信群里讨论,整体方案协调了十多次才实现互联——每种硬件背后都有着极其成熟的产业链,但各种设备都要根据微瓴系统进行调整,大到电梯品牌和型号选择,小到电路管道设计,都需要重新调试,有些需要定制,甚至开发新的接入协议。

原本独立不兼容的各个子系统相互打通后,两两结合还可以衍生出新的数字化应用场景,整个智能建筑系统也变得更聪明。比如,某一楼层的烟雾报警器一旦被触发,距离最近的安防摄像头可以自动成为 " 火情监测仪 ",调整角度对烟雾源头进行锁定并加以判断,再通过小程序将相关信息推送给物业部门;还比如,利用 AI 可以感知空调设备运行数据,实时调控设备工况,让系统整体运行于最佳效率点,并实时监控甲醛、PM2.5,并根据相应数据自动启动新风系统;如果有陌生人在园区内某个区域徘徊,行踪可疑,视频系统也会将此异常行为抓取并推送给管理方,看似简单的做法背后是经过复杂长时间机器学习的视频算法,可以帮助识别许多高风险隐患。

经过智慧改造的 18 号楼,既采用 " 修旧如旧 " 的修复手法保留了老工业风格的独栋办公区域,也最大程度赋予了建筑综合协同的智慧能力。这种科技融合历史的 AI-Park 改造方式,将在整个桃浦智慧城的 " 智创 TOP" 产城综合体推广并完善。

如今,腾讯云旗下的微瓴智慧建筑系统已在全国交付超过 70 个项目,成长出数以百计的智慧化应用场景,在上海中以(上海)创新园以外,正陆续在兰生大厦、国贸大厦等近十个地标性项目落地。

栏目主编:张奕 本文作者:栾吟之 文字编辑:栾吟之

视频和照片均由沈阳摄制

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