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ZAKER房产 04-14

又一利好!控规调整到位,广东省人民医院落子白云新城

4 月 13 日,白云区传来喜讯,经过调整控规,一家大型省级综合医院——广东省人民医院白云院区将落户白云新城。这将在很大程度上弥补白云新城医疗资源的不足,为周边居民带来便利。

当日,广州市规划和自然资源局发布白云新城省级综合医院地块(AB2906 规划管理单位)控规性详细规划公示,将原 AB2906 地块部分商业 / 商务用地或合并调整为医疗卫生用地,拟建设省级综合医院,根据医院使用需求,其周边市政道路也将调整和优化。

公示内容详情

用地位置:

如下图所示,该项目地块位于 AB2906 规划管理单元东南,白云大道以西、黄石东路以南,云城横一路以北,规划范围总用地面积 65163.6 平方米。

申请调整内容 :

1、地块调整:

将 AB2906019 地块商业 / 商务用地 ( B1/B2 ) 或医疗卫生用地 ( A5 ) 、AB2906023 地块商业 / 商务用地 ( B1/B2 ) 、AB2906041 地块商业 / 商务用地 ( B1/B2 ) 及部分城市道路用地 ( S1 ) ,合并调整为医疗卫生用地 AB2906023 ( A5 ) ,用地面积调整为 26025 平方米,计容建筑面积 ≤150000 平方米,容积率 ≤5.76,建筑密度 ≤55%,绿地率 ≥15%,建筑高度 ≤90 米,配建停车位 1500 泊 ( 不含社会停车 ) ,地块内设置综合医院 1 处 ( 1000 床 ) 、社会停车场 ( 14000 平方米 ) ;调整 AB2906074 地块公园绿地 ( G1 ) 边界,用地面积不变。

调整 AB2906073 地块商业 / 商务用地 ( B1/B2 ) 或医疗卫生用地 ( A5 ) 边界,并细分为 AB2906073 和 AB2906075 共 2 个地块,调整后 AB2906073 地块用地性质为商业 / 商务用地 ( B1/B2 ) ,用地面积为 6909 平方米,计容建筑面积为 42658 平方米;AB2906075 地块用地性质为公园绿地 ( G1 ) ,用地面积为 824 平方米。

2、道路优化:

根据医院使用需求,调整和优化周边市政道路。在满足交通规范和河涌保护要求的条件下,AB2906050、AB2906048、AB2906074 地块内可根据医院使用需求增加人行出入口。

3、增加公共绿地:

调整后增加公共绿地面积 824 平方米。

据悉,这是白云新城第二次引入重大优质医院资源,此前,由于选址调整,原本引入广州妇幼医院的计划落空,被天河区 " 截胡 "。广州国际妇女儿童医院项目(白云区 AB2908 规划管理单元)控制性详细规划修改本已进行公示,拟选址白云新城中部,紧靠市儿童公园、地铁二号线白云文化广场站,位于云城中一路以北、云城中二路以南,云城西路以东。2021 年 3 月,天河区马鞍山以北地块控制性详细规划获得通过,国际妇儿医院新选址位于天河智谷中部马鞍山北片区,紧邻车陂涌。

▲广州国际妇女儿童医院选址调整示意图

如今,好消息传来,省级大型综合医院将布局白云新城,而这一消息,此前在广东省人民医院已有公示,广东省人民医院白云院区项目建设地点就位于广州市白云区云城街道荔园路东,白云山风景区西侧。

拟规划总用地面积 46946 平方米 ( 约 70.38 亩 ) ,可建设用地面积 25728 平方米 ( 约 38.57 亩 ) ,设计总床位规模 1000 张,新建建筑面积约 20 万平方米,主要建设七项基本设施用房(急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理及院内生活用房)、科教用房、连廊及地下停车设施等,配套建设道路广场、绿化及室外给排水、电气照明等。

区域背景介绍:白云新城

据了解,白云新城位于白云山脚,已布局有广州体育馆、白云国际会议中心、广州市儿童公园、白云区图书馆新馆等多个重点项目及公建配套。如今,在白云新城片区,除了已经开业的南方医院白云分院,省级大型综合医院的布局,将使白云新城更加宜居宜业,满足市民多层次的医疗服务需求。

图片来源:白云融媒

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 换之

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