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36氪 02-26

碧桂园物业合并蓝光嘉宝服务,物业行业开启寡头时代?

近日,碧桂园服务宣布 48.47 亿元收购蓝光嘉宝服务。

其中,蓝光发展全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司,拟将持有的蓝光嘉宝服务 64.6203% 股份,转让给碧桂园服务全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司。

上述收购前,蓝光和骏持有蓝光嘉宝服务 65.04% 普通股,收购交易后,碧桂园服务成其实际控股股东,蓝光和骏将仅持有蓝光嘉宝服务不足 1% 的普通股。

资料显示,截至 2020 年 12 月 30 日,蓝光嘉宝服务的管理服务合约面积已经达到约 2.1 亿平方米,以及管理服务在管面积已经达到约 1.3 亿平方米。而截止 2020 年半年度,碧桂园服务在管面积均约 3.2 亿平方米,合同管理面积 7.46 亿平方米。

收购完成后,碧桂园服务的在管面积将从 3.2 亿平方米跃升至 4.09 亿平方米,合约面积也接近 9 亿平方米,稳居物企龙头地位。

对于蓝光而言,其在公告中则表示,此次交易有利于增加公司现金流,促进公司核心业务的经营和拓展。

中指研究院公开表示,年初恒大物业斥资 15 亿全资收购浙江市亚太酒店物业,取得 8000 万平方米管理面积。在规模竞争越发激烈的背景下,碧桂园服务收购蓝光嘉宝,有助于快速提升前者的规模水平,巩固其行业地位。

此外,值得注意的是,这是上市物企之间发生收购的第一个案例。

多家券商认为,小型物管公司正在失去市场份额,大小型公司之间的估值差距将进一步加大,未来会有更多类似收并购出现。

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