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老上海“腔调”:淮海路两栋百年“老网红”焕发新生……

常熟路是淮海路的重要 " 分水岭 "。自此向西,淮海中路改成淮海西路,淮海路的气质与调性也以此为界,从繁华的闹市转换成优雅闲适的洋房生活区。

就在最近,这个路口因为两栋历史保护建筑的翻新而变了模样,一栋是瑞华公寓,一栋是淮海大楼,修旧如故,精工细作的观念指引下,两栋大楼焕发新生,整个路口也因此看上去亮丽了起来。

2021 年 2 月 24 日,记者走访了仍在修缮中的瑞华公寓和淮海公寓。

位于常熟路 209 弄 1 — 4 号的瑞华公寓,与淮海大楼毗邻,占地 4233 平方米,建筑面积共 1.16 万平方米,是第二批上海市优秀历史建筑。目前,瑞华公寓保护修缮工程外立面修缮工程已基本完成,后续将开展室内公共部位修缮和庭院绿化提升工作。楼内同步进行公共部位改造,室内修缮预计今年 5 月完工。

瑞华公寓原名赛华公寓(Savoy Apts.), 建于 1928 年,是典型的装饰艺术派风格。由法商营造公司(Minutti and Co.)设计。这栋公寓当年完工就是 9 层楼高,造型非常简洁,美学设计的巧思都藏在细节里。华公寓的外墙面是水泥平板拉毛,转角和辅助楼梯处窗肚墙稍作凸出,使立面有所变化。尤其是辅助楼梯处为敞开立面,这个设计不仅使得立面更有层次感,而且也能提升居民与外部空间的互动性。

立面最突出的是底层和顶层白色的宽阔饰带,底层饰带则有抽象的云水图案,顶层是凤和图案,寓意吉利,是装饰艺术思潮与中国传统文化结合的典型。

瑞华公寓的出口开在常熟路,门口就是公交站台,交通十分便利,和武康大楼类似,瑞华公寓一楼的沿街面经过修整,目前开出来了一行精致的商铺。

步入公寓大门,首先看到一个精致的西式小花园。最近公寓刚完成外立面整修,接下来就是内部楼道的改建,目前小花园用于堆料。

木质的大门,绿色的信箱,马赛克的地砖,瑞华公寓依然能看到当年上海一流公寓的品相与气派。

电梯的指示灯使用了罗马数字的古典造型,和整个大厅的环境相当融合。

瑞华公寓的阶梯采用水磨石子路面,充满年代感,水纹玻璃和铁窗是标配。现在墙面斑驳的厉害,是施工到一半的状态,未来所有墙面都要重新进行粉刷。

距离瑞华公寓步行不到 30 的位置,坐落着的是淮海公寓。这个老大哥一般的存在已经先行一步,于上个月就完成了外立面的整修。

目前,淮海大楼正在进行内部修缮更新和周边架空线落地工程,预计今年 6 月前将完成整体更新。届时,大楼将完整呈现 90 年前的风采。

淮海大楼的沿街商铺相较于瑞华公寓更有气派。20 世纪 30 年代,就已经成型的商住和谐统一的风貌从它身上可以略见一斑。现在,大楼沿常熟路的一侧有便利店、老外开的小餐厅,最具规模的是乔家栅开的有着浓浓老上海格调的 " 乔咖啡 "。

走进大楼内部,是真正的都市秘境。笔直的走道,长排的铁窗,很有上海老牌公寓的腔调,公寓外还有方便居民晾晒衣被的架子,面向背对马路的方向,既方便了居民,也不影响大楼造型的美观。

窗外望出去,风景很不错。

每一层至今保留着公用灶台间,收拾得整整齐齐。

水磨石装饰的楼梯看起来厚重而舒适,与隔壁瑞华公寓的紧凑感比起来,淮海大楼明显格局更加开阔。

瑞华公寓、淮海大楼,都是上海重要的建筑遗产,令人高兴的是,这些建筑在不断被修复的同时,被保留有最原始的面貌与气质,所谓建筑可阅读,人与建筑的故事都藏在这些可爱的细节里。

栏目主编:张春海 本文作者:董天晔 文字编辑:张驰 题图来源:董天晔 图片编辑:张驰

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