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乐居财经 01-22

中海物业新增服务合同纠纷 曾因 19 个月未解决噪音问题被起诉

乐居财经讯 兰兰 近日,乐居财经获悉,中海物业管理有限公司(以下简称 " 中海物业 ")新增服务合同纠纷,中海物业为追缴物业费将王某、钟某诉至法庭。

另据查阅,中海物业曾因财产损害赔偿纠纷被告上法庭。原告为王某、王济某,被告为中海物业管理有限公司成都分公司、中海物业管理有限公司。

至于王某起诉中海物业的原因,是因为王某购买了中海翠屏湾一房屋,供年事已高的父母居住。王济某入住后发现,该房屋的主卫、主卧、次卧的顶板内给排水管路系统出现了持续高强度的撞击噪音,影响了主卧、次卧、主卫失去居住使用功能。噪音产生后,王某及家人曾口头数十次、发函 3 次向被告反映、报修,但被告始终借故拖延,迟迟不进行实质性处理。原告王济某因不堪长期受噪音侵扰,心脏病发,被送往医院治疗。而后在原告王某无数次反复催促和原告王济某病情的压力下,被告终于派人解决了原告家长达 19 个月的噪音问题。

法院认为,案涉房屋的异常噪音问题系被告负有管理维护义务的给排水系统所造成,被告在原告主动告知并多次督促后仍未能及时处理问题,给原告造成财产损失和精神损失,应当承担侵权赔偿责任。最后法院判决,中海物业向原告王某赔偿损失 6330.47 元,向王济某赔偿精神损害赔偿金 1000 元。

据悉,中海物业曾涉司法案件超 700 起,历史被执行人 6 次,历史被执行总金额超 16 万元。裁判文书统计分析,中海物业曾 471 次卷入物业服务合同纠纷。

据乐居财经查阅,中海物业 2020 年上半年收益为 28.5 亿港元,同比上升 18.0%;经营溢利为 3.92 亿港元,同比上升 10.4%;公司拥有人应占溢利为 2.8 亿港元,同比上升 12.0%。每股基本及摊薄后盈利为港币 8.52 仙,同比增长 12.0%;毛利 5.11 亿港元,同比增 5.49%。截至当日收盘,中海物业报 5.38 港元,总市值为 176.83 亿港元。

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