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ZAKER房产 01-22

深圳房企“打新”广州土地市场,喜提老黄埔临江宅地

买房 " 打新 " 成了必赚的 " 投资宝典 ",因其与股市打新类似,这种现象被人们戏称为 " 楼市打新 "。

1 月 21 日下午,来自深圳的房企 " 打新 " 了广州土地市场

据现场发回的消息称,卓越集团连续四次摇中,最终以 2.7 万 /㎡成功喜提老黄埔临江宅地——东风化工厂。

据悉,此次参与摇号的房企,除了广州本地的奥园、保利时代还有深圳的房企招商卓越现场聚集了十余家房地产开发商同台竞技,中海、建发、正荣、龙光、中建八局、新希望、华发、五矿、中梁、品秀等争夺黄埔旧改分一杯羹。

三天前,2021 年第一宗热门宅地土拍大战在黄埔上演。

1 月 18 日,广州出让一宗宅地,地块十分抢手,未开拍前已有 15 家企业相中。现场激烈竞拍当天,近 2 小时 88 轮报价后,最终进入摇号阶段。火热程度不亚于购房者摇号买新房

黄埔东风化工厂最终成交总价 194336 万元 + 竞配建 12600㎡,楼面价 27105 元 /㎡。跻身黄埔楼面价第二贵宅地。

2 万 7 的地价加上建安成本,不少人猜测,老黄埔已经全面进入 5 万 +!

此次旧改总改造范围约为 17.5 万平,位于黄埔东路与龙头路交叉口东、西两侧,由黄埔化工旧厂(待拍)、东风化工旧厂(卓越中签)两宗地块组成,分为两部分开发。

粗略估算,黄埔东风化工地块,预计最快在 2021 年底就能入市,未来三年内,老黄埔庙头村将有大量新盘供应。

不少人会问,广州东边还有什么吸引人的?怎么都说广州的发展是一路向东?

某资深地产人表示," 黄埔确实没有什么叫得上名字的商业或产业,但黄埔在心理距离上近天河,承接的是珠江新城的发展需求的外溢,再加上板块轮动,珠江新城、金融城、鱼珠等土地稀缺,庙头地块的土地供应将会受到一定程度的带动,近几年老黄埔的价格日益攀升,面包越卖越贵,面粉自然也会涨价,水涨船高带来的结果就是,土地被开发商哄抢!"

据了解,化工厂旧改周围还有不少项目,一街之隔的对面,就是庙头村旧改项目,由恒大集团操刀改造,项目拆迁安置总投资额约人民币 90 亿元。附近,还有时代、越秀项目在建。

今年老黄埔新房供应稀缺,旧改大盘入市即秒光,炙手可热,接下来黄埔化工厂地块入市," 打新 " 模式会否延续?

图片来源:广州 PLUS

出品 /ZAKER 房产

文 / 真意

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