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潇湘晨报 2020-11-27

“湘江奔腾” | 红利频出,湘江大湾区价值兑现迅速

编者按:在新时代城市化建设中,城市群的重要性愈发凸显。

前不久对外发布的《长株潭区域一体化发展规划纲要》提出,到 2035 年,长株潭区域一体化发展格局将全面形成,成为中部地区领先、具有国际影响力的现代化城市群。

以湘江为纽带、以创新为要素、以提质为目标的长株潭湘江湾综合创新试验区(简称:湘江大湾区)正是在这样一股历史大潮中应时而生、顺势而为。这个长株潭三城的几何中心,长株潭融城发展的桥头堡,近年来建设如火如荼,红利频出。今年 5 月,潇湘晨报推出 " 潮涌湘江 " ——湘江大湾区区域价值报道,全面地梳理了区域的红利与价值,受到外界高度关注。

随着九华纳入湘江新区规划建设,区域内的交通主干道通车以及相关配套建设不断落地,湘江大湾区正成为宜居宜业的价值高地。

为此,潇湘晨报推出 " 湘江奔腾 " ——湘江大湾区区域发展系列观察报道,记录一个正在迅速生长的湘江大湾区。

时代潮涌,山河脉动,湘江奔腾。

多重利好聚集湘江大湾区,焕新着城市向上生长的力量。今年 10 月以来,随着《长株潭区域一体化发展规划纲要》正式出台,湘江大湾区基础设施互联互通的重大利好接二连三释放。

近期," 九华纳入湘江新区规划建设 " 正式确定," 三干两轨四连线 " 工程进展迅猛,计划投资 500 亿的兴隆湖片区开发持续深化……频增的政策及配套利好,势必将会给位于湘江新区腹地的兴隆湖板块后续居住发展,提供强大的价值引擎,推动板块进入新一轮价值提升期。

湘江大湾区鸟瞰图

利好频传,大湾区融城桥头堡作用凸显

在不少政商界人士看来," 湘潭向北 " 的时代已然启幕,占位 " 长株潭半小时经济圈 " 链接枢纽处的湘江大湾区,集全市资源和政府大力支持于一身,向北承接长沙南向发展资源外溢,向南承接优质城市产业链和融城链,成为连接长株潭融城当下与未来的桥头堡,未来发展不可估量。

潇湘晨报记者从湘潭市人民政府了解到,在 " 十四五 " 发展空间布局上,湘潭市提出了 " 一湾一环六组团 " 的发展规划。" 一湾 " 即湘江大湾区,携手长沙、株洲,以产城融合为出发点,打造 " 魅力江湾、科创江湾、经济江湾 "。

前不久,湘潭市委书记曹炯芳在接受记者采访时说,湘潭将主动融入长株潭一体化和 " 双循环 " 新发展格局,抢抓中国 ( 湖南 ) 自贸区获批、九华纳入湘江新区规划建设等战略机遇,坚定推进 " 湘潭向北、西拓南延 ",提速 " 两干一轨 " ( 芙蓉大道、潭州大道快速化改造和长沙地铁 3 号线南延项目 ) 建设,在一体化进程中充分释放湘潭发展潜能和洼地价值。

潇湘大道西线全线通车,从湘潭到长沙仅需十几分钟

5 月,昭华湘江大桥通车;7 月,长沙潇湘大道巡抚路—湘潭九华段通车;10 月,芙蓉大道、洞株路、潭州大道快速化改造项目通车;长株潭城铁西环线(与长沙地铁三号线同车同轨)建设如火如荼。预计 2023 年年底,湘潭将成为湖南第二个拥有地铁的城市。大湾区与长沙之间的 " 半小时经济圈 "" 半小时生活圈 " 正加速形成,一体化交通循环更加畅通。

" 三干两轨 " 项目建成后,长株潭三市的通勤时间将大幅缩短,真正构建起 " 半小时交通圈 ",三市之间的联系将更为紧密,长株潭城市群融城效应和协同效应将更加加快释放。

位于长株潭城市圈几何中心的湘江大湾区

宜居宜业,热土之上投资价值持续提升

在湘潭市委、市政府精心谋划布局下,依托其绵长的岸线资源和独特的区位优势,湘江大湾区正成为宜居宜业的价值高地。

作为三市融城的桥头堡,高铁、地铁、快速路相继贯通,在交通利好的加持下,大湾区未来能直接接入长沙二环线,湘府路高架、万家丽快速路 、三环线等高快速路网,形成全新的交通圈,获得更多资源和发展机遇。

湘江大湾区逐渐形成集生态、商业、旅游、人文于一体的价值高地

未来,随着长株潭融城步伐不断加快,交通基础设施的互联互通让长株潭市民坐拥交通融城红利,在吃、住、行、游、购、娱等方面真正实现全面融合。可以预见,未来这里将汇聚产业、资源、人口等红利,形成集生态、商业、旅游、人文于一体的宜居板块。

居于此,既能享受到长沙一线大都市充分的发展机会,又能享受到湘潭极具优性价比的房价和生活成本。业内人士表示," 随着三市一体化的全面推进,大湾区已真正成为长株潭三市中最具有投资价值的黄金宝地。"

屹立于时代风口的湘江大湾区,应时顺势,正吸引着越来越多客商和投资者关注的目光。

全省各地投资购房人群涌入湘江湾区

比如位于湾区腹地兴隆湖板块的湘江保利时代,作为央企保利重磅落子湘江湾的超百万滨江巨著,湘江保利时代一直成为市场上的热门话题。自今年 6 月亮相以来,项目超 10 万人来访,5 个月劲销 1700 多套,签约超过 12 亿。

湘江保利时代是长沙南湘江畔百万方繁华教育大城,是片区内全生命周期大盘,涵盖高层、叠墅、商业、地标商务等全能型产品,引入 12 年名校教育、大型商超、时尚餐饮、会所等全方位生活配套。记者获悉,该项目引入的 12 年名校近期即将签约,百万方繁华教育大城正在逐步兑现,这将为该区域的发展奠定坚实的基础。

相关链接:

打造独具湖湘特色的高质量湾区——专访湘潭市副市长向敏http://epaper.xxcb.cn/xxcba/html/2020-05/25/content_3021337.htm

潇湘晨报记者 刘李 长沙报道

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