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乐居财经 2020-11-25

快进 ing!世茂超级综合体助力城市加速进化

2020 年下半年,世茂多个全新综合体项目在全国多地纷纷亮相,成为世茂深耕城市、赋能城市的又一全新篇章。

世茂在企业建立之初便看到,单一功能、单一板块无法适应和满足城市产业发展与城市空间延展的需求,一体化、多元化、创新型的综合性项目才可能成为城市活力的新增长极。下半年,世茂打造的全新城市综合型项目,正是聚焦核心增长极,以行业少有的高投入、大手笔,实现对城市的深度赋能。

缔造城市封面 造就核心增长极

福州、淄博、宁波、重庆、珠海、深圳、珠海、肇庆……链接南北、覆盖东西,世茂超级综合型项目点亮城市未来。一直以来,世茂聚焦于城市拓展的创新机遇与发展需求,足迹始终与中国城市发展步伐一致,以丰富综合开发经验与高速、高效、高质的强大能力,助力城市核心引擎的规划打造。

17 年前福州世茂外滩花园,开启福州奢宅元年,如今世茂重回福州,再创封面、超越经典,造就福州城市发展的新封面、新核心、新焦点——世茂帝封江 | 宽厚坊。

世茂帝封江 | 宽厚坊融合福州三坊七巷古城底蕴,依附乌龙江畔,踞守福州中心城区南翼,与三坊七巷等福州旧有城市客厅南北相望,与大福州 " 东进南下,沿江向海 " 的发展战略同步调。

这一占地约 600 亩的城市大盘上,以复合多元的活力地标,实现福州未来城市会客厅的功能,成为集合生态度假、文化空间、潮流生活为一体的福州难得一见的滨江生活创想地,更将成为每一位到访福州的人认识福州、记住福州的必经网红打卡地。

18 万方的滨水商业巨舰,不止于填补板块空白,更以可持续发展的创新型商业枢纽重塑福州的城市核心,聚合资源与能量为城市商业格局强势赋能。

同一时间,与福州南北相对的淄博,世茂再次发布了 " 宽厚里 " 系列作品——淄博世茂齐盛里。落地于淄博 CBD 中央活力区核心板块,淄博世茂齐盛里汲取齐鲁文化底蕴,重构城市的城脉、政脉、文脉、商脉,以 " 商业 旅游 文化 " 为主导的运营模式,依托淄博 CBD 虹吸效应,推动和助力商、旅、文产业协同发展。

淄博世茂齐盛里效果图

淄博世茂齐盛里未来将建成以 " 生态、人居、商业、度假、文旅 " 五位一体的大型城市文旅综合体,与城市共融、共生、共进。并将作为 3000 年齐文化、鲁商文化传播的载体,向世界展示淄博魅力的窗口。

不止于福州、淄博,世茂 " 宽厚 " 系列新作正在全国多地相继亮相,诸如济南长清世茂宽厚里等,将创造出 " 一个宽厚里,焕活一座城 " 的商业奇迹。

秉承为城市赋能初心,世茂始终扎根城市、深耕城市,以超强实力、超大手笔、超前规划,为城市创造全新的生活方式。

身处大湾区,承担着辐射大西南、连接东盟重要门户作用的肇庆,世茂打造约 250 米超高层的地标建筑——肇庆世茂滨江壹号,引入高端酒店、优质教育、高端住宅等产业资源,成为肇庆目前唯一的滨江综合体,将助推肇庆产业升级、提升城市地位。

10 月 17 日," 大湾区,肇未来 " 肇庆世茂滨江壹号品牌发布会成功举办,郎朗作为滨江体验官出席,宣告大湾区建设发展的又一 " 枢纽引擎 " 正式启幕。

站在时间之前,突破时代想象。如果说城市封面打造是创造新活力、新价值的 " 填空题 ",那么在线性的城市发展与渐进的 CBD 醇熟进程中,如何催生出全新场域,则是更具挑战性的 " 问答题 "。锚定城市 CBD 核心地段的长沙世茂环球金融中心、世茂北京天誉等封面项目近期陆续亮灯、亮相,它们是承载着城市 CBD 发展未来的里程碑式作品。

世茂通过综合开发运营,与城市发展互融共生,奉上绵延不绝的生动活力,而城市发展的活力也正伴随着城市新区建设、轨道交通不断延伸。

世茂以宁波世茂璀璨万境献上了城市 TOD 综合体项目全新样本。创新性提出 " 城市中芯体 " 的规划理念——以多元化的城市级配套集群,融合宁波城市三大几何中心的同时,将城市情怀与时代发展融合,将人、商业、居所融合。约 33 万方城市 TOD,与宁波城市东拓战略布局共振。

东西对望的山城重庆,备受关注的世茂重庆中心于今年 6 月奠基动工。落地于渝中半岛中心位置的两路口,通过 TOD 建设模式,世茂独创的 " 十字平交 " 交通规划设计,串联两路口,打造约 81.7 万方超高层住宅综合体,助力渝中城市升级。

世茂重庆中心效果图

世茂的综合体开发项目聚集商业娱乐、商务办公、文化教育、现代居住等多种功能,汲取城市文化精华的同时,以国际化视野与规划 " 反哺 " 城市发展。

城市综合运营创新 引领进阶之路

在城市综合体的打造过程中,世茂始终坚持与城市共同成长,聚焦城市与时代的变迁与需求,不断沉淀、不忘进取、不懈创新。走出了一条独具特色的城市综合运营进阶之路:

城市综合运营 1.0 阶段

创新蓄能,成就世茂基因

世茂在上海浦东开发浪潮中看到了未来全球金融中心陆家嘴对于高端人居体验的需求,开创中国房地产 " 滨江模式 " 的上海世茂滨江花园应运而生。开创性的人居设计与综合性的高端配套使得上海世茂滨江花园不仅拥抱一线江景,更预见了浦东的未来时代。

而后世茂以 " 滨江模式 " 的综合开发经验覆盖全国,开启城市群深耕布局,着眼长三角,为南京建造了首个超高层、全江景、国际性的高级居住社区——世茂外滩新城,并以南京世茂滨江希尔顿酒店提升城市区域能级,把握南京时代发展脉搏,向国际一流城市能级看齐。在京津冀、海峡西岸城市群、粤港澳大湾区等核心城市群的成长过程中,世茂综合开发模式也不断发挥其赋能效应。

于城市成长初期,前瞻性洞察城市活力中心所在。世茂通过大胆创新,率先走出了城市综合开发的第一步,以大手笔、高品质作品,突破城市人居传统框架。以领先的综合开发理念激发城市成长潜能,实现城市活力中心的建立。

城市综合运营 2.0 阶段

门户、封面锻造,引领时代跨越

城市综合性开发已不止于项目功能的综合考量,更需要与城市形象、城市格局相适应,成为城市发展的重要环节。通过具备时代意义的城市标志性封面,让城市更具特色,让城市的魅力脱颖而出。

世茂在城市综合运营的过程中,以封面级地标作品,让城市的跨越式发展成为清晰可见的高度,更有切实可感的深度。世茂集中开发实力与优质资源,规划打造了烟台世茂海湾壹号、南京世茂国际中心、深圳前海世茂大厦、肇庆世茂滨江壹号等近 30 座地标建筑,世茂城市综合体封面遍及南北东西。

深圳前海世茂大厦

城市综合运营 3.0 阶段

产城融合,实现深度赋能

当前中国发展进入城市群融合发展阶段,传统的综合体项目面对的是产业升级、产城融合的挑战。世茂通过诸如深圳世茂深港国际中心、世茂港珠澳口岸城等创新型的超级综合体的打造,成为大湾区时代跨越式发展的见证。依托集团 " 大飞机战略 ",世茂在大湾区内形成了以 " 综合体 地标 "" 产业 资源 " 双轮赋能模式,让 " 为城市赋能 " 战略更加落地。

世茂港珠澳口岸城效果图

在城市新型枢纽的营造过程中,世茂始终与城市发展步调同频,从对城市规划的精准定位,到锚定城市交通枢纽核心,再到产业、资源、人流的整合汇聚,无不体现出世茂在深耕城市、赋能城市上的创新引领。

三十余年始终致力于城市综合开发与运营,世茂凭借行业领先的创新思维与资源整合能力,开创出了具有世茂特色的多级方案与进阶之路。越来越多的综合型项目覆盖全国各地,成为世茂为城市赋能的时代见证和动力源头。

在全新时代,世茂将持续深度思考中国城市发展方案,探索更多城市发展模式的可能性,释放出更大能量。

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