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女子买了一套二手房,派出所突然打来电话,再去看房傻眼了

一大连市民买了套二手房,前一段时间供暖公司打压上水,没想到多组暖气片漏水,导致楼下一二三层住户家里成了“水帘洞”,因此面临赔偿问题。经检查之所以漏水是因为三组暖气片侧面均有一个大小相同的孔洞,怀疑是人为造成的。

刚买的二手房多组暖气片漏水

今年 6 月,张女士通过一家房屋中介以 77 万元的价格在沙河口区锦云中园购买了一套二手房。张女士说,这套房子她们关注一段时间了,之前房主标价 85 万元,她们想以 82 万元的价格买,但房主没同意。

“房主当时可能比较着急卖房,后来自己把价格调下去了,我们看到这套房子标价 79 万元,于是又联系了房主,经过一番讲价,最终确定交易价格为 77 万元。”张女士说,当时她们感觉房主对此很不满意。

张女士说,她们买这套房子是用来当婚房的,准备明年开春对房子进行装修,“房子里面挺脏的,我们就打扫了一下卫生,之后也没住在这里。”

今年 10 月 18 日中午,

张女士突然接到辖区派出所民警的电话,

说她家漏水,让她赶紧回家。

张女士匆忙回到家,

结果发现自家的多组暖气片漏水,

把楼下都淹了,

“我家是 4 楼,水一直漏到了一楼,楼下三户业主家全都成了 ‘ 水帘洞 ’,墙壁、电源开关、灯罩全都哗哗往外淌水。”

张女士立即关闭了暖气入户阀,自家暖气片这才不再继续漏水,但此时楼下三户居民家里损失惨重,“三楼业主家的墙面大白被水冲掉了,地板也被泡了,而且还有字画也被水淹了,一二楼业主家的墙面大白也被水冲掉了。”

暖气片侧面孔洞疑人为造成

张女士告诉记者,当天供暖公司进行上水打压,没想到她家暖气片有漏点,结果导致漏水。而经过检查,她家暖气片漏水的原因“应该是人为的”。

“我家一共有 5 组暖气片,其中三组漏水。”张女士说,这三组漏水的暖气片都是在边缘处有一个洞,“洞的大小都一样,而且边缘非常光滑,一看就不是因为磕碰导致的,应该就是有人用电钻打的眼。”

“另外两组不漏水的暖气片分别位于卫生间和厨房,地面是瓷砖,即便漏水也渗不到楼下。”张女士说,她们怀疑是前房主所为,房屋中介为此还联系了前房主,但对方对此矢口否认。

张女士告诉记者,

目前她们面临的是数额不小的赔偿,

因为她们除了要给一二三层业主家损坏的墙面、

地板等恢复原状外,

还得对损毁的字画等物品进行赔偿,

“还没详细统计,但估计得两三万元。”

张女士说,她们为此报了警,但因为没有证据,民警也处理不了。此外,张女士认为房屋中介有责任,于是多次联系房屋中介,但并没有得到满意的答复。

为免后患买房签合同可委托律师

辽宁碧海律师事务所的牟飞律师认为,针对此事首先要看双方签订的房屋买卖合同中,是否对房屋及附属设施的质量问题做了相应约定,有约定的,依合同约定执行;如果没有约定,要根据不同情况区别对待:如果在交房前,供暖设施上就存在漏眼,卖方隐瞒了供暖设施有瑕疵,那么卖家应该对因供暖设施漏眼给购房人造成的损失承担赔偿责任;反之则无需承担责任。

半岛晨报、39 度视频记者佟亮

以上内容由"半岛晨报微信公众号"上传发布 查看原文
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