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见圳 09-24

深圳:今年新增人才住房、租赁住房等政策性住房近 3 万套

9 月 21 日,深圳市规划和自然资源局印发了《深圳市 2020 年度城市更新和土地整备计划》,新增规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房 29456 套;市区两级财政承担的房屋征收项目为 1014 个,其中市本级财政 51 亿元承担 131 个。土地整备资金 96.84 亿元主要用于 " 两个百平方公里级 " 高品质产业空间、较大面积产业空间整备片区、全球招商 30 平方公里产业用地范围内土地整备工作可使用土地整备项目资金。

今年市级财政 51 亿元用于 131 个房屋征收项目

《计划》公布了深圳 2020 年城市更新新增实施改造任务 9000 亩,完成改造任务 5000 亩;新增拆除重建类城市更新单元计划用地规模 679 公顷;旧工业区综合整治建筑面积 120 万平方米。

2020 年度深圳完成 15 平方公里土地整备任务,其中,全市产业空间整备相关工作年度完成 10 平方公里用地,可包括年度完成的 " 两个百平方公里级 " 高品质产业空间、较大面积产业空间整备片区、全球招商 30 平方公里产业用地中通过土地整备手段实施完成的地块。年底前全面完成原特区外 96 所村办学校土地房产历史遗留问题处理工作,年度全市原特区外村办学校完成处置 0.49 平方公里用地。

在用地供应方面,深圳采取更新整备指标联动考核机制,全市拆除重建类城市更新和土地整备利益统筹用地供应 235 公顷,其中福田 10 公顷,罗湖 33 公顷,南山 8 公顷,盐田 6 公顷,宝安 54 公顷,龙岗 80 公顷,龙华 10 公顷,坪山 10 公顷,光明 20 公顷,大鹏 4 公顷。本年度用地供应任务的认定标准是拆除重建类城市更新签订合同出让的开发建设用地和移交入库用地,以及土地整备利益统筹项目签订合同出让的留用土地。上述用地出让合同中建筑面积不少于 1000 万平方米。

《计划》包含了城市更新、土地整备、房屋征收 3 个专项计划内容。

深圳今年新增拆除重建类城市更新单元计划用地规模 679 公顷;全市新增 " 工改 MO" 类更新单元计划用地规模不高于 133.5 公顷;新增规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房 29456 套,创新型产业用房 23.6 万平方米;新增规划配建独立占地公共配套设施 134 个,非独立占地公共配套设施规模 25.3 万平方米。

深圳今年安排土地整备资金 110 亿元,计划安排 261 个土地整备项目,包括新建土地整备项目 73 个,续建土地整备项目 188 个;安置房建设项目 10 个,包括新建土地整备安置房建设项目 4 个,续建土地整备安置房建设项目 6 个。除上述 96.84 亿元,13 亿元专款专用于单列深汕生态环境科技产业园及配套道路(通港大道)项目。

今年深圳市本级房屋征收项目资金 51.7033 亿元,市本级财政承担的房屋征收项目 131 个。计划推进南山区阜外深圳医院三期房屋征收项目、深圳市第十三高级中学征收项目等新建项目 51 个;广深沿江高速二期工程、梅观高速公路清湖南段市政道路工程等续建项目 74 个,其他项目 6 个。此外,深圳计划安排区级财政承担的房屋征收项目 883 个。

2019 年,配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房 46115 套

根据《计划》,2019 年 2 深圳新增改造 8554 亩,完成改造 5812 亩,目标完成率分别为 107% 和 104%。

去年,深圳完成拆除重建供应用地 260 公顷,完成旧工业区综合整治 130 万平方米,目标完成率分别为 106% 和 108%。

2019 年深圳新增拆除重建类更新单元计划规模 633 公顷,目标完成率为 100%;通过更新单元规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房 46115 套,目标完成率为 143%;新增规划筹集创新型产业用房 38 万平方米,目标完成率为 154%;新增规划筹集独立占地公共配套设施 153 个,目标完成率为 113%;新增规划筹集非独立占地公共配套设施 59 万平方米,目标完成率达 350%。

2019 年,深圳计划完成土地整备任务 16 平方公里,实际共完成土地整备任务 24.2 平方公里,目标完成率为 151%。其中,较大面积产业空间整备专项任务共完成 15 平方公里,目标完成率为 125%。去年安排的土地整备资金 180 亿元,实际完成土地整备资金支付 169.5 亿元。

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