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石景山新盘动态一览 长安云尚将加推新楼栋

搜狐焦点 08-06

要说北京目前哪里的新房关注度高,石景山古城绝对算一个。焦点君从入职搜狐焦点那会儿就接手石景山的新房,也算是见证了这个区域的发展。那个时候石景山的新房供应没那么多,主要就是中海寰宇天下,所以这个盘当时卖的很不错,当时的售价在 6 万 2 左右。而现在,石景山古城的房价已经进入 7 万 + 时代,新房供应增加,刚需、刚改、改善产品均有,给购房者的选择也更多了。今儿就来跟大家聊聊古城版块热门纯商品房的新进展。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02,有问必答。)

中海首钢长安云尚

中海首钢长安云尚共分两期开发,目前一期和二期的 4-7 号楼已开盘。二期的 1、2、3 号楼也取得预售许可证,目前已启动登记排号,主推 78-88 平三居,还有少量 50-64 平左右的小户型产品,均价在 7 万左右。值得一提的是,古城待入市的三个纯商品房均以改善产品为主,小户型很少了,所以对于想在石景山置业的刚需朋友来说,长安云尚还有小户型产品,确实是个上车的机会。此外,项目还有一个亮点,就是户型设计的不错,得房率比较高。

解析:78 平三居设计,市面上这个面积做成三居的产品并不多,相比两居,实用性更强。户型东西通透,全明格局。客厅面宽到达 3.75 米,和常见的 89 平面宽有一拼了,使得室内的采光和空间感更好一些。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02,有问必答。)

中海天钻

中海天钻由中海开发,这次的定位是 " 天 " 字系,走的是中海的高端产品系。目前售楼处及样板间已开放,购房者可以参观。项目距离古城地铁站约 200 米,出行便利。小区规划 8 栋住宅楼,六百多套房源,帮大家打听了一下价格,预计均价 7 万 8。目前户型图已出来了,有 88-167 平的 3-5 居。户型也对外公布了,设计的确实不错,我们来看下 88 平户型:

解析:88 平三居设计,南北通透,双卧室及客厅均朝南,可以保证室内采光。和市面上常见的网红三居不同的是,两个卧室紧挨着,进门后穿过餐厅就是客厅,这样做到了动静分区。卫生间干湿分离,且为明卫,避免潮湿。这个户型设计合理,居住舒适度高。

长安和玺

据焦点君拿到的消息,项目临时售楼处将在 8 月 16 号对外开放,位置就在地块附近,离古城地铁站不远。项目距离古城地铁站约 200 米左右,乘坐公共交通十分方便。从产品来看,主推 128-165 的 3-4 居,主打改善户型,预计本月底会开 165 平的样板间,感兴趣的朋友可以去看看。再来说说很多人都关心的价格,预计总价 1000 万起,算下来单价也在 7 万 8 左右,跟中海天钻释放的价格差不多。

总结

截至目前为止,古城已经拍出的纯商品房陆陆续续都有了新进展,产品涵盖刚需到改善。古城周边有 1 号线地铁,路网丰富,生活配套也比较完善,居住起来还是比较舒适、方便的,适合在金融街、中关村、国贸等地上班的人群购买,购房者可以根据自己的需求进行选择。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02,有问必答。)

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