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18000 元 /㎡+ 移交 3%! 融侨竞得茶店子 40 亩宅地

搜狐焦点 08-06

8 月的成都,土地市场逐步升温。

刚刚,久无供应的金牛区茶店子板块成功拍出一宗纯宅地,合计面积 40.4 亩,位于天府新区的一宗地块底价成交。

拍卖结果如下:

1 号宗地位于金牛区营门口街道茶店子村 2、5、6 组,纯宅地 40.4 亩,起拍价 14500 元 /㎡,被融侨18000元 /㎡的楼面价竞得,配建并无偿移交统筹住房面积比例 3%;

2 号宗地位于天府新区兴隆街道跑马埂村五、六组,集体,三根松村五组,商住两用地 455.89 亩,起拍价 2635 元 / 平,由成都天投以楼面地价2635 元 /㎡平竞得。

值得注意的是,金牛区地块 14500 元 /㎡的起始楼面价,是目前成都起始楼面价第三高。主城区、三环内、纯住宅、无产业准入要求 ...... 多个标签加持,让宗地备受关注。梳理区域土拍历史,2016-2020 年,金牛区茶花片区涉宅用地成交仅 4 宗,五年间同类地块成交价格几乎上涨了 4 倍。2019 年 3 月 13 日,德商以 17200 元 /㎡拿下的 49.9 亩住兼商用地,目前已呈现出德商国宾锦麟天玺;2019 年 3 月 19 日,时代中国以 12300 元 /㎡拿下的 57.5 亩住兼商用地,目前已呈现出时代天境。目前,区域在龙湖、德商、时代中国、领地等众多品牌开发企业入驻下,新房市场 " 豪宅化 " 趋势明显。2019 年 11 月,德商国宾锦麟天玺的 200-240㎡的高端产品面世,总价在 499-799 万 / 套,销售情况良好。一号宗地详情从位置来看,宗地位于金牛区营门口街道茶店子片区,地块周边总体配套优越,居住氛围成熟。交通方面,直线距离 1 公里范围内,地铁有 7 号线和 6 号线(在建,预计年底前通车);周边的商业优势明显,一品天下美食大街、龙湖西宸天街、凯德广场等多个商业配套可以满足周边居民的购物消费需求;北侧拥有四川省人民医院金牛医院;周边还有成都二十中、七中八一学校、茶店子小学等教育资源。

宗地位置:金牛区营门口街道茶店子村 2、5、6 组净用地面积:40.41 ( 亩 ) 土地用途分类:纯住宅计算容积率:3 起始楼面地价:14500 ( 元 /㎡ ) 拍卖方式:设置最高限价 + 竞配建并无偿移交租赁住房面积比例二号宗地详情

宗地位置:天府新区兴隆街道跑马埂村五、六组,集体,三根松村五组(鹿溪智谷范围内,梓州大道两侧)净用地面积:455.89 ( 亩 ) 土地用途分类:商业兼容住宅地块特殊标签:重大产业用地商业占比上限:79.82 % 计算容积率:3.19 起始楼面地价:2635.32 ( 元 /㎡ )

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