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科学城 PK 万博板块 均价约 4 万 + 你会选哪里?(附详细表格)

新浪乐居 06-07

广州中心城区向东有黄埔、增城;向南有番禺、南沙;向北有花都、从化,但要说这几个外围区域最接近广州核心区域的那应该可以说是黄埔的科学城以及番禺的万博 CBD 板块。经过多年的发展,这两个板块已经成为了东部、南部最受置业者欢迎的两个区域。当然,房价也跟着水涨船高,如今已经突破了 "4 字头 "。今天小编给大家分析和盘点一下,这两个区域在交通、配套以及产业方面有哪些优势。

在交通方面,两个板块均有地铁线路,科学城坐拥 6 号线、21 号线两条线路;万博也占有 2 号线、7 号线,地铁通勤都相对方便。值得一提的是,万博板块明年还将接入地铁 18 号线,实现 3 站到琶洲,4 站到珠江新城,目前 18 号线土建工程累计完成 62%。

在配套方面,这两个板块的配套都相对成熟。万博 CBD 聚集了很多商业体,如天河城、粤海广场、万达广场、海印又一城等,此外还将打造亚洲最大的地下空间。相比起万博的高端商业,科学城则稍逊一筹,但也有万达广场、奥园广场、宝能国际体育演艺中心、体育公园等。

在产业方面,科学城,现下就汇聚有大量高新产业、研发机构等,多为科创产业;而万博 CBD 则主要侧重于发展高端商务、总部经济、生态旅游等,对标珠江新城。那么,现在这两个板块 4 万 + 的均价你能接受吗?

推荐楼盘:广地花园 · 观澜 ( 免费看房 )

推荐理由:广地花园三期位于万博 CBD 核心板块,有 4 纵 4 横的交通路网,近距大石站、南村万博站两大地铁站,交通便利。百万方大城内部设有商业、明德小学、文化广场等生活配套设施,生活便利。

最新动态:广地花园全新【观澜】组团主推 98-123㎡三四房,户型涵盖建面约 89㎡功能性三房两厅两卫、97㎡三房、110㎡舒适三房 / 紧凑四房、123㎡舒适四房单位。

推荐楼盘:大壮名城 ( 免费看房 )

推荐理由:大壮名城位于黄埔区开泰大道与科丰路交汇处,雄踞科学城核心地段,是 200 万㎡全优生活大城;三地铁上盖-地铁 6 号线、7 号线(在建)、21 号线,苏元站、暹岗站、科丰路站(在建)三站环绕;家门口 12 年公办华附,全龄无忧教育;步行即达万达广场、中山大学附属第三医院岭南医院等,周边 5 大商圈、6 大公园环伺,配套完善、生活便利。

最新动态:大壮名城目前在售 A6、A7 栋,户型涵盖建面约 74-121㎡二至四房,均价约 45000 元 /㎡,带装修交付,预计 2021 年 10 月 31 日前交楼。

推荐楼盘:珠江铂世湾 ( 免费看房 )

推荐理由:珠江铂世湾是 500 亩江岸地铁生态大城,位于番禺万博 CBD,地铁 7 号线员岗站旁,4 站可达珠江新城,8 万㎡江山帝景高尔夫旁,园林面积约 10 万㎡;项目配套优质幼儿园及小学,周边全龄段教育配套齐全;比邻番禺万达广场、长隆国际旅游度假区等醇熟配套,离万博商务区仅一个地铁站距离

最新动态:珠江铂世湾新推望江组团 F1/F2 栋已于 5 月 23 日盛大开盘 , 当天吸引上千组客户到访,成交业绩达 13 亿。据悉,项目新推组团户型涵盖建面约 94-139㎡三至五房,均价约 45000 元 /㎡。

推荐楼盘:华标峰湖御境 ( 免费看房 )

推荐理由:华标峰湖御境位于天河大观路北,临近地铁 6 号线黄陂站,交通较为便利。项目周边有萝岗万达广场、高德汇购物中心、黄陂小学、中山三院岭南医院等生活服务配套设施。

最新动态:华标峰湖御境在售建面约 328-586㎡大平层 / 跃层 / 复式单位,均价约 48000-53000 元 /㎡,该产品可享 4 米层高、14 米环幕南北双阳台以及 30㎡私家天境泳池。房源带装修,预计 2021 年 1 月交房。

推荐楼盘:龙湖首开 · 云峰原著 ( 免费看房 )

推荐理由:项目位列广州城区黄埔科学城核心,黄埔有轨电车双轨交汇处,可通过广深高速等多维交通畅达珠江新城。项目周边有萝岗万达等 7 大商业中心和 7 大生态公园,小区代建儿园、小学等教育配套。

最新动态:龙湖首开 · 云峰原著目前在售建面约 113-115㎡复式四房单位,均价约 33000-37000 元 /㎡。

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