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规划多所中小学校及幼儿园,规划地铁 3 号线,乌当组团洛湾单元控规出炉

ZAKER贵阳 06-02 1

据乌当区人民政府消息,乌当组团洛湾单元控规出炉,WD-11 以及 WD-11-03 地块规划信息公示。单元内规划有轨道交通 3 号线,有轨电车 T9 线,多所中小学校及幼儿园。

据公示,WD-11 规划范围北抵三江农场,西至马百路,东、南以规划东三路为界,规划总用地面积 561.35 公顷。其中,建设用地面积:493.95 公顷,规划人口:141000 人,建设容量:790 万㎡,容积率:1.60。

道路系统

快速路(红线宽度 40 米):北京东路延伸段、马东路;主干道(30 米 ≤ 红线宽度 ≤40 米):包括马百路;次干道(20 米 ≤ 红线宽度<30 米):包括龙井路、东三路、云锦路;道路交叉口:三江立交。

轨道交通

轨道交通 3 号线从单元东侧通过,设洛湾站、洛湾北站。有轨电车 T9 线从单元中部东西向通过,设两个站点

公交线路

沿东三路、马百路、龙井路、北京东路延伸段、云锦路、马东路设置常规公交线路。在三江路南侧规划洛湾公交首末站,用地规模为 4058 平方米;在单元内部配建两处公交首末站,用地规模各为 2000 平方米。

教育设施

规划教育科研设施用地 40.96 公顷,其中完全中学 1 所(中央民大附中)、初中 2 所(温泉中学、乌当五中),九年制学校 3 所(洛湾学校、温泉学校 1、温泉学校 2),小学 6 所(温泉一小、温泉二小、温泉三小、洛湾小学、乌当小学、东风小学),幼儿园 18 所。

体育设施

配建大型多功能运动场地 1 处;配建中型多功能运动场地 5 处。

绿化带

设置道路绿化带街道(马东路、马百路),建筑退绿化带不得小于 3 米。绿化带绿地率 ≥70%,绿化带内应按照慢行体系规划设置步行或骑行道。

城市绿线管制

城市公园:南明河沿河公园,用地面积 17.09 公顷,均以虚线控制。社区公园:用地面积 13.03 公顷,以虚线控制。道路防护绿地:北京东路延伸段道路红线两侧各 15 米,马百路、马东路。道路红线两侧各 10 米,用地面积共 8.29 公顷,均以实线控制。

WD-11-03 地块

洛湾单元 03 地块规划范围北抵洛湾路,南至沪昆高铁,东至南明河,西至马百路,总用地面积 124.56 公顷。地块用地面积 124.56 公顷,建设用地面积 116.76 公顷,综合容积率为 1.23。规划区总建筑量 144 万平方米,其中新增建筑量 144 万平方米,拆除建筑 39.44 万平方米。居住建筑总量 119.33 万平方米,居住人口 3.65 万人。

道路交通

快速路:主要为马东路。主干道:主要为马百路。次干道:主要为云锦路。支路:包括滨河路、洛湾路等。03 地块道路长度 8.71 千米,道路网密度为 7.46 千米 / 平方公里。

公共服务设施

洛湾社区服务中心、派出所、文化活动中心、社区卫生服务中心、居委会、文化活动站、老年人日间照料中心、中央民大附中、洛湾小学、温泉学校 1、幼儿园、中型多功能运动场地、卫生服务站、生鲜超市等。

城市绿线

城市公园:用地面积 15.27 公顷,以虚线控制。社区公园:用地面积 3.72 公顷,以虚线控制。防护绿地:用地面积共 2.74 公顷,以实线控制。沿马百路、马东路道路红线两侧各设 10 米宽绿化保护带,以实线控制。

来源:贵阳楼市网、乐居网

编辑 胡亚妮 / 编审 黄聪 / 签发 邓文盈

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