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最新!广湛高铁 6 月 30 日全线动工

在疫情防控形势下,对涉及到全省经济社会高质量发展的重大项目,如何予以重点保障?不动产登记是许多人在买房卖房过程中都会遇到的,关于不动产登记中遇到种种问题该如何解决?6 月 2 日,广东省自然资源厅副厅长洪伟东带队上线民声热线,回应相关问题。

前 5 月重大项目用地审批面积同比增长近 7 倍

去年 9 月 30 日,广湛高铁正式开工。洪伟东介绍,广湛高铁正线自广州站引出,终至湛江北站,投资估算 998 亿元,新建双线 400 公里,设计行车速度 350 公里 / 小时,项目建成工期 5 年,是广东省历史上标准最高、线路最长、投资最大的铁路项目。

据了解,广湛高铁现在动工的仅是先行段,线路全线动工时间是今年 6 月 30 日,这其中,还需要继续完成用地审批等一系列复杂的工作。省自然资源厅国土空间用途管制处处长王功慧透露,去年开始,省自然资源厅对重大项目实行清单式保障。今年确定了 106 个重大项目,在这 106 个项目中又优选了 10 个项目作为特别重大项目,广湛高铁继续列入其中。

洪伟东表示,广东在全国率先出台 "8+26" 条务实管用的自然资源保障服务措施,重点保障重大项目开工建设。截至 5 月底,全省已预下达用地指标 10.4 万亩,重大项目的用地审批面积对比 2019 年同期增长了近 7 倍,用海面积同比增长了 32.5 倍。" 可以说,在严峻的疫情防控形势下,我们对重大项目的保障力度没有丝毫减少,反而有大幅度增加。"

全省实现一般不动产权登记 4 日内办结

对土地、房屋等不动产的权利进行登记,与居民切身利益息息相关。2015 年 3 月 1 日《不动产登记暂行条例》正式施行以来,广东省按照国家的要求,全力推进不动产统一登记制度改革,截至 2019 年 12 月底,全省已基本实现一般登记 4 个工作日内、抵押登记 2 个工作日内办结,所有地级以上市城区实现 " 互联网 + 不动产登记 ",办理时间比国家要求的目标总体压缩了 40%。

为了打赢疫情防控阻击战,加快推动企业复工复产。今年 1 月底,省自然资源厅还印发了加强不动产登记窗口疫情防控工作的通知。企业和群众需要查询不动产登记资料,可以通过 " 粤省事 "" 粤商通 " 查询,实现 " 非接触式 " 办理。对于企业申请办理不动产登记的,简化流程、优先办理,采取 " 容缺受理 " 方式,对漏缺非法定申请材料的,只要企业出具承诺书,就可以先受理后补资料。对于企业融资进行不动产登记的,自然资源厅采取即到即办,确保当天办结。

问题 1:实施不动产权登记后,旧证还有效吗?

洪伟东介绍,此前,房屋的登记由房管部门负责,颁发的是房产证,土地登记由国土部门负责的,颁发的是土地证。不动产统一登记实施以后,就要求土地、房屋等各类不动产权利的登记全部由专门的不动产登记机构,也就是由现在的自然资源主管部门负责,并颁发统一的《不动产权证》。

2016 年 6 月开始,广东省停发旧产权证,统一颁发新的不动产权证。这不代表旧证就无效了,不动产统一登记前合法取得的权利证书,如果房屋不进行买卖,按照 " 不变不换 " 的原则依然是合法有效的。

问题 2:买了房没有产权证,开发商跑路了怎么办?

有市民反映,自己在 2003 年购买了一套商品房,一直没有拿到产权证,现在开发商已经跑了,这家公司也注销了,该怎么办?

省自然资源厅自然资源确权登记处处长韦红表示,按照国家现行的规定,买卖房屋办理不动产登记需要买方和卖方双方共同申请。如果开发商已经跑路,不可能双方共同申请。

针对这种历史遗留问题,2018 年底,经省政府同意,省自然资源厅专门出台了《关于解决不动产登记历史遗留问题的指导意见》,对于这一类问题,开发商跑路,双方无法共同申请不动产登记的,只要购买的房子是合法开发建设的,取得了用地审批、规划许可及竣工验收等批准文件,就可以单方凭购房合同、购房款的票据以及税费缴纳的凭证单方到不动产登记中心办理不动产权证书业务。

采写:新快报记者吴晓娴 通讯员胡志慧

以上内容由"新快报·ZAKER广州"上传发布 查看原文

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