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小而美地摊市集“走进”特色街区

合肥晚报 06-02

疫后重生,美学街区将在本月下旬推出小而美的市集;强化特色,数百米邻里小街成 " 生活服务中心 "。新公布的省级特色商业示范街区名单中,合肥春台街、万科邻里特色街、三瓜公社入围。6 月 1 日,记者从市商务局获悉,不少城区正在探索商业街区发展新模式,而合肥特色商业街认定也有了 " 新办法 "。未来," 智慧服务功能 " 将成为合肥特色商业示范街的 " 硬性条件 "。

美学街区有望在六月下旬推出特色市集

驱车经过南二环和宿松路交口,你一定会被一只红色斑点的迎客猴雕塑吸引,这也是春台街的 " 门面 " 之一。这条 2017 年年中迎客的街区,被评定为 2019 年度省级特色商业示范街区。与过往入选者不同,升级特色商业示范街区后,春台街面临的第一个考验就是疫后 " 新生。"

" 开街时只有一期项目,现在二期项目也开了,疫情之前我们的招商率在同城街区里还是靠前的,招商率可以达到 98%。" 春台街项目执行总经理臧娟告诉记者,餐饮和儿童教育是该街区的主要业态," 这两个业态也是受影响比较重的业务,所以目前招商率在 85% 左右。" 迎接 " 大考 ",街区为商户进行了减租,与商户一同熬过这段困难时期。" 半个月到两个月不同程度的租金减免,目前,餐饮已全部恢复,儿童教育机构在部门指导下也在积极做复工准备。"

谈及街区为何能脱颖而出成为省级特色商业示范街区?臧娟认为,春台街特色在 " 街区景观雕塑 " 上。" 除了吸睛的‘迎客猴’之外,还有‘毕加索象’,这些设计意在将景观美学融入其中,将艺术氛围注入街区。" 近期,地摊经济频频被提及,春台街也有了相应的谋划。" 夜经济在合肥发展挺不错的,除了罍街等餐饮类的街区之外,步行街、1912 街区也引入了一些夜市,春台街也想在街区市集上发力。" 臧娟告诉记者,目前项目正在进行市集方案设计,预计六月下旬开放。" 这不是简单的夜市,摊点更需要融入街区文化,符合街区定位的。希望通过这个市集更丰富街区业态,让特色街区更具吸引力。"

" 邻里特色 " 让这条小街脱颖而出

提起老城特色街区,大多数人会想到红星路、女人街、老报馆这些耳熟能详的休闲去处。令人意想不到的是,万科邻里特色商业街却凭借 " 邻里 " 特色闯入了 2019 年度省级特色商业示范街区名单。

这是一条典型的小街区,整条街全长约 610 米,宽约 25 米。这也是一处包罗万象的商业街,72 间店面囊括了社区所需一切业态。" 商业街从一开始规划建设就比较注重特色定位,设计上以小区为载体,与周边自然环境和居民生活做紧密结合,发挥资源优势。" 据该项目相关负责人介绍,街区社区配套有幼儿园、小学、中学、儿童营地、社区食堂等,周围辖区居民在离居住地 500 米范围内或步行 5-10 分钟生活需求即能得到基本满足。

作为商业街区,邻里街也毫不逊色,餐饮美食、儿童成长、便捷服务等多种特色业态一应俱全。" 社区是城市的小分子,这条街区意在将主题体验式消费引入社区,让居民可以享受到家门口的服务。" 该项目负责人介绍,街区规划中更期待将之打造成 " 社区示范邻里服务中心 "," 在满足社区居民衣食住行及基本生活配套的基础上,为居民提供一处健康、阳光的社交中心。"

不少城区正在探索商业街区发展新模式

从诞生到走向繁荣,任何商业街的成长都不可能一蹴而就,这背后既有管理者的苦心经营,也有政府的有心栽培。

特色商业街区的培育过程中,政府的角色是 " 规划布局、政策支持、建设管理、优化环境、提供服务、督促检查 "。日前,庐阳区正在探索商业街区微更新。

" 变政府大包大揽的模式,为政府规划引导,社会资本实施,政策支持补贴的政企合作模式。" 记者从庐阳区商务局了解到,辖区 " 豆蔻年华 " 商业街就 " 诞生 " 于政企合作模式。" 具体整改有商家根据自身实际需要来设计、改造、运营,政府通过政策激励引导,引入、鼓励社会资本参与改造,同时负责前期把关、过程监管、事后奖补。全区特色商业街 18 条,包括中国家级商业街 1 条,省级商业街 3 条,市级商业街 6 条。"

与庐阳区不同,包河区在打造特色街区上更注重文创元素的注入。例如,四公里长的桐城路正着力打造文化特色街区,让来往行人通过行走感受古今融合的文化。记者从市商务局获悉,截至 2019 年底,合肥市共有获得市级以上称号的特色商业街区 48 个,其中 2 个国家级特色商业街区和 18 个省级特色商业街区。

智慧服务成为特色街区参评条件之一

2015 年,合肥出台了《关于印发合肥市市级特色商业示范街区认定办法的通知》,该《办法》目前已到期。考虑到部分内容与市场发展和要求不相适应,市商务局会同市相关部门出台《合肥市特色商业街认定办法》。6 月 1 日,记者联系了市商务局对新办法进行解读。

" 进一步加强我市特色商业街建设的规范和引导,推动商业街在品牌集聚、产业融合、改革创新和资源整合等方面的辐射带动作用,真正将商业街打造成商务高质量发展的重要平台、城市发展的靓丽名片和满足人民美好生活需要的有效载体。" 该局四级调研员刘琼介绍,2020 年度市级特色商业示范街区需在 6 月 24 日前将申报材料报至市商务局。" 各县(市)、区、开发区自主申报,市商务局会同多部门在 7 月 20 日前组织现场认定并公示合肥市特色商业街。"

" 合肥市特色商业街分为综合型特色商业街和专业型特色商业街。与之前相比,参与评定的街区需拥有经认定的老字号店铺、具有地方特色的龙头企业、国内外知名品牌商家;有纳入统计部门统计的限额以上企业。" 刘琼强调:" 智慧服务功能 " 也将成为参评条件之一," 街区拥有智慧服务功能,应用互联网、物联网、大数据等信息技术,能为消费者提供智能停车、智慧导购、精准营销、移动支付等智慧服务。"

合肥报业全媒体记者 乐天茵子

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