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我来到广东第一“鬼城”,打算买房安家

金角财经 06-01 60

我来到广东第一 " 鬼城 ",打算买房安家

以下文章来源于挖数 ,作者挖数

来源:挖数

我,一个广州的自媒体人,在广州 10 年,眼看着广州房价从 2011 年的均价 1 万 4,到 2015 年的 2 万,再到如今的 3 万 1,一直没买而且越来越买不起,隔壁的深圳更夸张,2011 年均价 1 万 8,2015 年去到 4 万,如今飙到 5 万 5。

这些城市房价之所以贵,是因为工作机会多工资高,人口一直净流入,但我一个搞自媒体的个体户,工作多工资高跟我一点关系没有,我为什么要留在这里忍受高房价和高生活成本?

有一天查新闻,看到一个中国的 " 鬼城 " 排行榜,鬼城是指人口少的意思。

广东仅有一个城市开平上榜,排名第 18 位,其他的大部分是北方城市。

搜索了一下,开平之前还上过香港的报纸,说是粤港澳大湾区三大鬼城之一。

查了一下开平的资料,面积 1659 平方公里,大概是广州的 1/4,人口只有 68 万,连广州 1/20 都不到,又查了一下房价,均价在 4000 左右,不贵。

心生一念,要不去开平看看?说不定是个宜居城市,说走就走,我立马订了去开平的高铁票。

订错酒店

这天广州刚好下雨,细密的小雨撒在高铁车窗上。

我乘坐的是广州去往阳江的高铁,说是高铁但速度非常慢,看了一下速度最高才 100 公里每小时。

1 个半小时不到就到开平南站,站非常小,出了站看到几辆私家车和挂牌的出租车对我招手,安全起见我选择了出租车。

我没订酒店,打算去开平市中心订,查了地图有一间维多利酒店,记得这是一间挺不错的连锁酒店,于是跟司机说去这里。

司机兜兜转转半小时终于到了,收了我 30,我下车一看不对啊,怎么跟记忆中不太一样。

一拍脑袋才发现自己记错了,连锁酒店叫维也纳酒店,抬头一看隔壁有一间锦江之星,恩这家酒店我听过,还是选这家吧。

订完房跟前台小姐姐打听了下,发现市中心离这里大概 2 公里,走路过去 30 分钟左右。(找一个城市的市中心只要找到它的市政府所在地就行了)

在房间稍微安顿了下我就出发觅食。

房子房子到处都在建房子

查了地图,发现附近有一个叫东汇城的商场,一般好吃的都在商场里面,于是我骑了一辆共享单车往那出发。

开平市区被一条江(潭江)切割成几片,东汇城在左边那片。

沿路看到许多高高的房子,我想开平人少这些房子住的应该不多,仔细看却发现每家阳台都挂了衣服,数了一下入住率 80% 左右,超乎想象。

经过一间专门吃鹅的店,名曰 " 鹅城 ",才发现这里是电影《让子弹飞》中鹅城的取景点,电影中黄四郎就是开平人,很多取景点都在这。

很想进去潇洒一把,可惜囊中羞涩。

到了东汇城,广州有的这里都有,超市、电影院、麦当劳等。

只是少了广州的人山人海,整个商场空空如也。

在东北饺子馆吃了 25 块钱的三鲜饺子,皮薄馅多,吃完我就往市政府的方向赶,打算去看看市中心的生活配套。

沿路依然是房子房子,到处都在建房子。

在众多新建楼盘的包围下,依然有一些老旧的村落像世外桃源一样。

村民怡然自得地种着玉米等庄稼。

市区街道很宽,车辆不少但行人少,感觉大家都挺有钱,住好房开好车。

沿路的商铺都是五金、水管、卫浴等建筑相关的。

经过一个华润万家,这边比东汇城旺,毕竟市中心。

相距不到 3 公里就有 2 个商场,在这里也能获得不亚于广州的逛街和吃饭体验,好感度顿增。

市中心的洗剪吹才 25,比大广州便宜太多,广州市中心普遍 60 以上,郊区 45。

差点想进去体验师傅的手艺,摸摸自己的寸头还是作罢。

街边告示牌上有不少卖房广告,首付 3 万,3 房,只需 1X 万,这句话深深吸引了我,我决定好好看看这边的房子。

最好的学位房居然是白菜价。

不亏是碉楼之乡,市中心的夹层购物街就是一座长长的碉楼。

可惜夹层的商铺都关门了,一个行人都没有。

(碉楼:用来防涝和防匪,视野开阔,可提前发现匪情)

过了这条购物街有几间房地产中介,我找了一间进去看看。

一个胖胖的眼镜哥接待了我,我跟他说想看总价 20 万左右的房子,眼镜哥一番查找,告诉我说有是有,但要晚点才能看房。

坐下时我跟他聊起开平的经济,他说早些年开平还有纺织业,后来纺织业没有了开始做卫浴,另外还做一些副食品比如腐乳之类,我才想起小时候常吃的广合腐乳就是开平产的。

由于暂时没房看于是我走去了隔壁一家中介,老板热情接待了我,把我请上二楼喝茶,我问老板怎么开平人这么少还建这么多房子,老板说因为华侨多,很多华侨在这里买房养老,开平的海外华侨有 75 万人,比当地 68 万人口还多,我恍然大悟!简单聊了一下老板就开车载我去看房。

房子位于市政府对面,7 楼顶楼,140 多方的三房,总价 38 万,一平米才 2 千多。

中介说这里主要是公务员在住,据说交通局局长就住隔壁,不仅邻居高端,这里还有全市最好的小学 - 谭宏帙纪念小学 的学位,我听了竟有点心动。

但 140 多方太大了,38 万也不是小数目,只能离开。

离开途中我接到眼镜哥的电话,说有一套 16 万的房子想带我去看看,我不假思索回到之前第一家中介,坐上了眼镜哥的小摩托。

路上话起家常,眼镜哥 40 岁上下,之前是做报关的,疫情一来就下岗了,为了生计只能干房地产中介,底薪 1 千,几个月了没成一张单。

经过一栋大厦,年久失修,很像香港电影那种闹鬼的大厦。

房子在湖的对面,离市政府大概 2 公里路,外观很有特色。

也是顶楼 7 楼,2 房 58 平米,16 万,一平米 2 千多。

还附送一个大天台,可以种花花草草。

问了一下房子的学位,回答不是谭宏帙纪念小学,不禁有点失望。

眼镜哥又带我去看第二套房,在碉楼购物街附近,离市政府走路的距离。

7 楼 78 平米 3 房,总价 23 万,问了一下房子的学位,回复是谭宏帙纪念小学,我不禁怦然心动。

告别眼镜哥,我决定亲自去谭宏帙纪念小学看看。

踩着共享助力车,在购物街上飞驰,十分惬意。

沿路经过一间店铺,招牌十分有意思。

想起眼镜哥的话,以前购物街很旺的,现在衰败了。

线下零售的衰败在人口稀少的开平体现的淋漓精致。

拐进一条大道,街上传来《我们不一样》的歌声,我跟着哼起来,沿路看到不少房地产中介,在中介的隔壁,我突然看到这样一间店铺。

一下想起了宁浩的《疯狂的赛车》电影中徐峥那一段。

谭宏帙纪念小学终于到了,正值放学,家长在接回自己的孩子。

学校有长长的跑道,环境很不错!

校门口侧边挂着很多奖牌,原来是一所广东省一级学校。

看完学校太阳都快下山了,我去了华润万家那吃了一个 20 元快餐,吃完继续逛。

开平的夜晚

沿着湖边走非常惬意,开平这边的生活十分悠闲。

看到几间有趣的店铺。

很好奇怎么交友,还有:

最有特色的是这条街,到处都是金铺。

金至福、周大发、周六福、金大福,估计他们都是周大福的亲戚。

逛完金店我就回酒店了,晚上我查了一下开平为什么这么多华侨,原来在 1848 年美国淘金热的时候在中国招了很多劳工,这些劳工大都来自广东的五邑地带,五邑即新会、台山、开平、恩平和鹤山 5 个城市,这些人形成了中国最早的海外华人社群。

19 世纪末,美国、加拿大的排华政策迫使很多开平人纷纷回乡,由于当时开平土匪横行,他们在当地建了很多集防卫、居住和中西建筑艺术于一体的特殊建筑,这种建筑称为碉楼。

开平现存有 1833 座碉楼,这是网上的开平碉楼照片:

可以看到楼跟楼之间隔得很远,窗户很多,视野开阔,方便观察周围的匪情,整座楼像一座堡垒。

我决定第二天去看看碉楼。

城中村的碉楼

早上不到 7 点就起床,在酒店隔壁吃了一个 4.5 元的肉加蛋的拉肠,味道很一般胜在便宜,查了一下嘀嘀打车去碉楼村的价格,好贵要 70 元,而且那边分几个村落,每个村落都要收门票,像比较出名的自力村门票就要 78 元,去一趟太不划算了于是作罢。

我继续踩着电瓶车在街头逛,打算去 4 公里远的人民公园逛逛,路上经过一个大润发。

市中心相距不远就有华润万家和大润发两个超市,我很满意!

人民公园挺大,而且打理的很好,有一个超大的荷花池。

很多老人家在这里唱歌跳舞,其乐融融。

逛完出来看到一家鸡店,广告语很有特色。

往回走的路上,看见一座碉楼竖立在马路旁。

我踩着助力车靠近了看,果然是座碉楼,楼顶有 6 座凸出来的站台,很有特色。

碉楼旁边有一座牌坊,牌坊两边贴着哪吒和钟馗。

这边的人好像很崇尚这 2 个神明,市中心看到的几座牌坊都有他们的贴画。

牌坊里别有洞天,有一个很大的湖,湖的对面又有一座碉楼。

靠近了看,发现碉楼已经变成一个垃圾储存点,楼前放了 2 个垃圾桶。

为什么碉楼村的碉楼看一下都要收 78 的门票,这里的碉楼却变成垃圾堆?

去市政府的路上经过一个幸福市场,里边很旺。

原来是一个肉菜市场。

有 5 层楼高,二楼以上是卖衣服和家居用品,逛了一下二楼,基本都关门了。

有一家叫都市男孩的店仍顽强经营。

问了一下 T 恤的价格,老板说 38,看我不开口又自己降到 35,看我要走又让我自己开价,我差点就买了一件。

除了一楼,二楼以上基本没人逛。

踩着助力车,翻过 2 条桥,来到开平的老城区 - 三埠区。

这里的房子都很老。

外皮都泛黄了,摇摇欲坠的感觉,但都有人住。

二楼有一个人拿着大砍刀在剁鸡,非常专注,由于这里很安静,整条街都回响着他剁鸡的声音。

我竟在那里看他剁鸡看了几分钟。

在这里逛着,好像回到 60 年代。

逛完三埠我就回酒店了,订了下午 3 点的高铁票回广州。

去完这趟行程,我感觉开平的空气很好,人少,生活节奏很慢,该有的生活设施一应俱全,衣食住行,衣的话虽然没有优衣库、Zara 这些连锁大牌,但也有以纯、真维斯这些国货,足够了,而且路上有看到顺丰小哥,电商送货不是问题。

食的话开平吃饭要比广州便宜 30% 以上,广州有的餐厅,比如探鱼、大家乐、肯德基、麦当劳、必胜客等,开平都有。

住的话据我看的市中心三套二手房,均价 2 千多,好一点的小区 4000 左右,而广州市中心房价就要 6 万,开平房价只有广州的 1/15。

行的话开平有高铁站,市中心面积小,助力车去哪都很快。

综合以上各方面,我打算近期跟老婆一起再去一趟,老婆也同意的话就真的在开平定居了,求祝福!

•END•

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