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赶紧捡漏!即买即住!福州准现房或现房价格曝光!

新浪乐居 04-01

3 月初,海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,新政创新提出发展安居型商品住房,以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等,海南成为全国首个在省级层面要求现房销售的省份。

一般而言,房地产新房大致分为期房、准现房和现房等三种类型。期房也就是商品房预售制度从 1994 年引入内地,截止现今已经实施超 25 年,目前全国期房销售面积占总销售面积的比重超过 80% 以上。

经过 25 年的推进,商品房预售也越来越备受争议,等待交房的过程中存在很多变数,如公摊引起的面积差距、偷工减料、交房延期、资金链断裂导致的 " 烂尾楼 " 等等,让不少购房者花钱又受伤。

那么,现房销售是否会被更多城市效仿?福州可能实行吗?北京大学房地产法研究中心主任楼建波说,不管是现售还是预售,都得根据不同地区的实际情况来判断,这也符合目前我国房地产市场调控 " 因城施策 " 的要求。

虽然从目前来看,福州不会有所变动,但是随着越来越多项目入市,市场上也涌现了不少准现房或现房楼盘。这些项目入住时间相对较近,房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然,十分吸引购房者。

具体福州市场上都有哪些准现房及现房楼盘在售呢?主推什么产品?价格怎么样?一起来看看吧。

据不完全统计,目前福州准现房或现房房源,主要集中在晋安、仓山、马尾、闽侯等地,有住宅,有 SOHO,也有别墅,有适合刚需入手的,也有改善大平层。

项目名称主推产品参考价格400 热线
特艺城天骄34-125㎡住宅/ 400-610-8616,32369
香開長龍40-165㎡住宅/ 400-610-8616,60827
东二环泰禾广场50-220㎡SOHO均价约 25000 元 /㎡ 400-610-8616,15885
中发印象外滩90-119㎡住宅均价约 24800 元 /㎡ 400-610-8616,49172
滨海橙里91-112㎡住宅备案价约 19700-21600 元 /㎡ 400-610-8616,87594
融侨阳光城方圆155-170 别墅总价 588 万 / 套起 400-610-8616,88749
闽江世纪城少量 52-69㎡住宅均价约 23500 元 /㎡ 400-610-8616,34600
禹洲金辉里110-120㎡复式住宅备案价约 26900-32400 元 /㎡ 400-610-8616,85203
名城紫金轩35-85㎡住宅均价为 24000 元 /㎡ 400-610-8616,53578
东城壹品57-122㎡住宅备案价约 10900-13000 元 /㎡ 400-610-8616,73140
融侨观湖112- 127㎡住宅均价约 19900 元 /㎡ 400-610-8616,61628
群升广场45㎡SOHO均价约 15000 元 /㎡ 400-610-8616,95504
中海观澜府94-143㎡均价约 18253 元 /㎡ 400-610-8616,47860
以上数据统计截止 2020.4.1 实际价格以案场为准

这些楼盘整体均价在 1-3.3 万 / 平之间,价格 1 字头为主的主要在马尾闽侯两地,如东城壹品 ( 免费看房 ) 、融侨观湖 ( 免费看房 ) 、群升广场 ( 免费看房 ) 、中海观澜府 ( 免费看房 ) 等。市区不乏一些小户型房源,一心想留在市区的刚需购房者值得关注,如中发印象外滩 ( 免费看房 ) 、滨海橙里 ( 免费看房 ) 、闽江世纪城 ( 免费看房 ) 等。

具体信息如下:

香開長龍

香開長龍 ( 免费看房 ) 主推 40-165㎡现房,已交房。项目位于台江区江滨大道以北,鳌峰路南侧,即海峡金融街 CBD 二期范围内,占有重要位置。海峡金融街 CBD 二期,是目前板块内在售住宅项目之一。

滨海橙里

滨海橙里社区实景

滨海橙里 ( 免费看房 ) 主力户型为 91-112㎡,备案价约在 19700-21600 元 /㎡之间。项目位于仓山二环与三环之间,福峡路东侧。项目紧邻福峡路、二环、三环等城市主干道,往北经福峡路、二环路可快速到达市中心,往南经三环快速可畅达全城各地,交通出行十分便捷。

融侨阳光城方圆

融侨阳光城方圆 ( 免费看房 ) 主推 155-170 平叠拼,总价 588 万 / 套起。项目位于盘屿路与东岭路交界处,周边路网通达,二、三环路主干道鳞次栉比,5 号地铁线 ( 规划中 ) 穿行而过, ( 在建 ) 公交车枢纽总站在旁。

中发印象外滩

中发印象外滩社区实景

中发印象外滩 ( 免费看房 ) 主推 90-119㎡住宅,均价约 24800 元 /㎡。项目占地 118450 平方米,约 178 亩,总建筑面积 465591 平方米 , 由 A、B 两大地块组成。项目位于东部新城林浦片区,地处福州林浦路以北,濂水路以南,霞洲路以东,占据东部新城桥头堡的核心区域。

闽江世纪城

闽江世纪城 ( 免费看房 ) 主推 52-69㎡住宅,项目区内地理条件优越,文化底蕴深厚,交通发达,东邻海峡国际会展中心,南临福州火车南站,跨江通道鼓山大桥及东部办公区静伴其侧,远眺鼓山,內揽闽江,丰富的河道、绿廊、河系营造出自然生态的优美景观。

禹洲金辉里

禹洲金辉里社区实景

禹洲金辉里 ( 免费看房 ) 主推 109-119㎡户型产品,备案价约在 26900-32400 元 /㎡。为项目最后一栋住宅,项目收官在即。项目位于仓山区上渡街道闽江大道南侧 , 南二环路北侧。

东城壹品

东城壹品 ( 免费看房 ) 57-122㎡复式、平层在售,备案价约 10900-13000 元 /㎡。项目位于马尾琅岐岛中央,项目毗邻四环 ( 东部绕城高速 ) 、通和路、琅岐闽江大桥、环岛路等,如未来从项目地出发往东经通和路 - 琅岐闽江大桥 - 东部快速通道,可更为便捷地通往东二环商圈。

中海观澜府

中海观澜府 ( 免费看房 ) 主推房源约在 94-143㎡,均价约 18253 元 /㎡。居福州高新区核心区,拥橘园洲大桥、浦上大桥、洪塘大桥,旗山大道、乌龙江大道、三环路网的三横三纵交通路网;占据浦上大桥桥头堡位置。

以上就是福州部分准现房或现房的楼盘概况,如果感兴趣的话,可以拨打 400 热线或是点击咨询按钮皆可进一步了解更多项目动态。

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