关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

LPR 不升不降 :2020 的房价已经被这样基本定型了 .

搜狐焦点 01-23

早在 12 月 30 日,老虎财经已就最新的贷款市场报价利率(LPR)和大家进行了科普。得出的结论就是:LPR 的升降可以看做国家对于房地产市场的最明确态度。

那时隔一个月后,LPR 的变化如何?又体现出国家对待 2020 年房地产市场怎样的态度呢?

全国银行间同业拆借中心 1 月 20 日发布了最新一期贷款市场报价利率(LPR)。1 年期 LPR 为 4.15%,5 年期以上 LPR 为 4.8%,两者利率均维持不变。这也就意味着,在 2020 年中," 稳字当头 " 或成 2020 房地产行业的主旋律。

自去年以来," 房住不炒 "、" 稳地价、稳房价、稳预期 " 和 " 一城一策 " 的名词常常见诸于报端。部分违规 " 放开 " 的城市也已受到严厉批评。

与此同时,银行业内也针对违法放贷现象进行了自查和处罚:

2019 年 12 月,江苏银保监局公告称,因房地产开发贷款受托支付管理不力,对中国建设银行 ( 7.020, -0.02, -0.28% ) 股份有限公司南京鼓楼支行、南京城南支行作出行政处罚,分别罚款 40 万元、30 万元。2020 年 1 月,交通银行 ( 5.540, -0.03, -0.54% ) 股份有限公司江苏省分行因存在房地产开发贷款受托支付管理不力的违法行为,根据相关规定,江苏银保监局对其处以罚款 40 万元。

正因如此,自 2019 年以来,我国商品住宅销售价格走势平稳,各城市房价降幅较为明显。

中国社科院城市与竞争力研究中心发布的《中国住房发展报告 2019-2020》显示,从全国 276 个地级及以上城市二手房价格的同比增长来看,2018 年 11 月共有 22 个城市增速为负,到 2019 年 10 月,全国 276 个城市中有 87 个城市二手房价格同比增速为负,189 个城市二手房价格增速涨幅有所收窄。

银保监会日前提出 2020 年化解风险九大任务,其中对房地产市场的提法是:

2020 年将坚决落实 " 房住不炒 " 要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫化。

值得关注的是,今年以来有部分房企开始暂停拿地,规避风险。整体来看,房企在土地市场已明显理性,拉动土地溢价率持续走低。

对于暂时购买不了房产的刚需而言,在买房以外,国家也将继续发展住房租赁市场:

国家出台的各项政策文件可以看出,国家继续将发展住房租赁市场作为主要任务,支持城市住房租赁建设,整治租赁中介乱象,规范房地产住房租赁市场平稳发展。就地方城市政策而言,在 " 加快建立多主体供给、渠道保障租购并举的住房制度 " 的大方针下,住房租赁政策更为细化,包括搭建租赁住房信息平台、大力发展人才公寓等,通过多渠道推进住房租赁市场发展。

以上内容由"搜狐焦点"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

查看更多内容