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深圳官方确认取消商务公寓“只租不售”限制 !

搜狐焦点 2019-12-15

继调整 " 豪宅税 " 标准之后,深圳再出楼市调控政策。

据南方网消息,12 日上午,深圳市住房和建设局向媒体披露,深圳已取消去年出台的商务公寓 " 只租不售 " 限制。

2018 年 7 月 31 日深圳出台 " 深四条 " 调控政策,其中规定:开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。

深圳市住房和建设局介绍,之所以取消商务公寓 " 只租不售 " 的相关规定,原因在于:该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。

据了解,取消商务公寓 " 只租不售 " 自 11 月起已经开始执行。对于取消后的影响,据深圳市住房和建设局监测市场反应,开发企业反映正面,但因该政策是相对长效的政策,对短期商品房销售虽然利好但影响有限。

深圳市房地产研究中心主任王锋认为,这一政策对深圳楼市的影响微乎其微,实际是政府对规划建设政策的调整,对房地产供应结构的一种供给侧调整,不能误读为深圳楼市调控放松。" 之前规定只租不售,是因为商务公寓炒作得比较厉害。去年 731 以来新拿地的商务公寓项目很少,即使其入市也需要 3 年左右周期。

因此,这一政策对当前楼市影响是很小的。今年 1-11 月份,深圳楼市一直运行平稳。深圳一直坚决贯彻落实国家宏观调控政策,以后也必将严格落实房住不炒的调控要求,公众要避免被部分媒体炒作误导,对楼市产生错误预期。"

另在昨日,一份文件网传文件掀起舆论热议。该文件指出深圳将对商务公寓政策做出调整,但规土委工作人员表示目前没有接到通知,建议稍后再致电咨询,并留意近期通知。

没想到,今日终于等到官方消息!

(网传文件)

(部分内容来源:南方网)

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