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2020 年楼市定调 , 这 4 类房子未来升值空间大 ? 内行 : 实打实的

搜狐焦点 2019-12-14

自 2016 年实施房住不炒以来,楼市或多或少都有所降温,房子的投资属性被弱化,房价回归稳定,对购房者尤其是刚需刚改人群来说是好事一桩。日前,在年底的重要会议上,国家又再次重申房住不炒定位,为 2020 年楼市定调,强调稳地价、稳房价、稳预期的长效调控管理机制," 稳 " 依然是房地产市场的主基调。

也就是说,明年的房价仍不会大跌或大涨,在这种情况下,买房更需要考虑良多。前段时间," 北京房地产市场进入最长下滑周期 " 成为热词,数据显示,二手房均价已连续 4 个月下滑,创造了 " 最长下滑周期 "。虽然很多购房者买房并非为了炒房,但看到略显低迷的二手房市场,难免担心自己购买的房子是否具有较强的抗跌性,起码需要跑赢大市,若能买到这样的房子,就算幸运很多。那么哪类房子最抗跌?内行人的建议,看准就买:

1. 地段好的房子

不管首富李嘉诚有没有说过 " 地段 " 论,买房最关键的因素都是选择优质的地段,好地段的房屋抗跌性必然不会差,直接相关的就是交通、配套。" 地铁一响黄金万两 " 这句话大家并不陌生,从侧面就反映出了交通对于房子的附加值,地铁周边或交通枢纽点附近的房子是抗跌主力军,随着通勤时间和距离的增加,这类房子在楼市上越来越受到购房者青睐。

其次就是好的配套,比如学校。小编从二手房经纪人处侧面了解到,多数学校附近的房子都能跑赢大盘,即便是楼市下行期。一方面是现如今,大多数城市仍是有某所学校范围内的户口,学生才能就近入学,对于家长而言,这类型的房子绝对是刚需。另一方面学校周边大概率是交通密集场所,也是国家大力保证规划的安全区域,周边配套相对成熟,生活便利,有限的优质资源一定会令这类房屋不断升值。

2. 品牌开发商的品质房

所有的新房都会成为二手房,在二手房市场剧烈分化的今天,让我们悟出一条买新房的真理,那就是必须看重开发商品牌和楼盘品质。首先,任何人买房都会选择质量好的才会住得舒心,其次,光品质上的保障还不够,还要尽量规避口碑差、维权多的开发商。内行人的经验,越是知名的房企的房子越是选在较好的地段,社区内环境也不错,即便是买时不便宜,将来也不容易跌价。

3. 好户型

好户型是影响房子升值的重要因素和必备条件,二手房经纪人带看时,一些项目相同的二手房,户型方正合理,或是拥有完整的双厅、采光通透的房子,即便是价格略贵也更容易出手。反之那些户型落伍,比如手枪型、刀把型等空间利用率低的户型,明显不占价格优势,还不如可改造户型更抗跌。

4. 好出租

虽说刚需买房往往是用来自住的,但也不能忽略房子的好出租性。尤其在一线城市,不少人的房子闲置下来,简单装修后出租给外地人是非常好的选择,既能把房子利用起来,每月的租金也是一笔不菲的收入。

一般上述 4 种房子只要符合条件都是比较抗跌的,购房者在选择时一旦满足需求可以入手,把眼光放长远些,选择未来 20 年升值空间大的房子,也是一种高回报。

来源:腾讯网

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